AIGNER - Neubau: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Nordwesten Münchens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Inmitten einer grünen Neubau-Umgebung trifft hier anspruchsvolle Architektur auf zeitgemäße Wohnkultur und eine familienfreundliche, aber dennoch stadtnahe Lage. Dieses Projekt steht für die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das durchdachte planerische Konzept und die ausgewählte Ausstattung zeugen von hoher Qualität und edlen Elementen. In der Fassade bestimmt eine moderne Bauweise mit überwiegend bodentiefen Fenstern das Bild. Sie lassen bereits erahnen, wie freundlich und lichterfüllt sich jeder Raum anfühlen wird. Ein offenes Raumkonzept ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Es gehört, ebenso wie das separate Gäste-WC und das Hauptbadezimmer, zu den Komfortaspekten, die man heute nicht mehr missen möchte. Das Bad wird mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verbindet der großzügige Balkon den Wohnbereich mit der Natur und lädt zu gemütlichen Stunden im Licht der westlichen Abendsonne ein. Zusätzlich zu dem großzügigen Wohn-Essbereich verfügt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über zwei weitere Räume, die sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie als Kinderzimmer oder Home-Office anbieten. Zu guter Letzt stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Personenaufzug zur Verfügung, mit dem Sie bequem vom Auto auf Ihre Wohnebene gelangen. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Lassen Sie diese helle, einladende Immobilie auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer angenehmen Nachbarschaft. Ein Objekt, das modernes Wohnen, erstklassige Bauqualität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise verbindet. Kaufpreis: 795.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro TG-Stellplatz + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 855.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Neubau - Erstbezug (Fertigstellung Herbst 2026) - Provisionsfrei für Käufer - Durchdachter Grundriss - 3-Fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Heller Wohnbereich - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Gäste WC - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen - Aufzug vorhanden - Balkon in Westausrichtung - Gute Infrastruktur - Fließen in Badezimmer - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze

Baujahr: 2026 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+