Drei-Zimmer mit toller Dachterrasse

1/8
XXL-Dachterrasse
459.000 €Kaufpreis5.100,00 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
5.100 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke Wohnung aus dem jungen Baujahr 2013 überzeugt mit ihrer idealen Ausrichtung zur sonnigen Südseite. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit einer offenen Küche und Zugang zur über 30 m² großen Dachterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Küchengeräten ist inklusive und lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafräume, das zeitlose Duschbad mit bodengleicher Glasdusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das attraktive Raumangebot. Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner finden bequem im Bad Platz. Parkplatzsuche ade – ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Balkon-Ausrichtung
Süd
Keller
Ja
- barrierefrei im 2. Obergeschoss mit Aufzug - drei Wohn- und Schlafräume ca. 90 m² - Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner - separates Gäste-WC - XXL-Dachterrasse mit großem Schiebetürelement - elektrische Rollläden und Markise - Einbauküche inkl. MIELE Elektrogeräte - großformatige Fliesenböden - maßgeschneiderte Einbauschränke - Video Gegensprechanlage - Fußbodenheizung – Holzpellets - Fahrrad, Wasch- und Kellerräume - Tiefgaragenstellplatz optional

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40764 Langenfeld
Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. Diese schicke Wohnung befindet sich im Stadtteil Immigrath – in direkter Nähe zur Innenstadt. Die Langenfelder Innenstadt ist heute eine der beliebtesten Einkaufsmeilen der Umgebung. Hier findet man zwei große Einkaufspassagen und viele kleine Einzelhändler rund um den Marktplatz. Langenfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte über die Autobahnen A59, A3 und A542. Um die Ecke befinden sich Bushaltestellen. Die Buslinien 777, 785 und 790 führen zum Langenfelder S-Bahnhof, nach Monheim, Solingen und Leichlingen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Sport- und Freizeitpark an der Jahnstraße bietet mit Tennisplätzen, Fußballplatz sowie einem Freibad für viel sportliche Aktivitäten.

Sonstige Informationen

Diese schicke Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Bauqualität – eine perfekte Wahl für alle die eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen. Energieausweis: Verbrauch – 64,6 kWh – B – Holzpellets – Baujahr 2013
Ansprechpartner/in: Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
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Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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