Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick über Heidenheim zu verkaufen

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Sudetenstr. 2, 89518 Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

169.900 €Kaufpreis2.785,25 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2.5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 169.900 €
Preis pro m²: 2.785,25 €
Hausgeld: 240 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 12
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im 11. OG eines Mehrfamilienhauses mit attraktiver, offener Raumaufteilung. Der Dielenbereich wurde zum Wohn/ Esszimmer hin offen gestaltet, was ein großzügiges Raumgefühl auslöst. Einbauschränke, die viel Platz bieten, wurden hier von einem Schreiner eingebaut. Das Schlafzimmer liegt leicht abseits, abgetrennt durch eine kleine Diele mit einem Einbauschrank, der als z. B. als Garderobe zu nutzen wäre. Der Balkon wurde zu einem Wintergarten ausgebaut, so dass dieser auch während der kühleren Jahreszeit noch viel genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert. Zwei Personenaufzüge sind im Gebäude vorhanden, somit ist diese Immobilie auch für die ältere Generation ideal, denen die Arbeit mit Haus und Garten zu anstrengend wird. Der Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses, sowie den Winterdienst und die Pflege des Gartens. Die gesamte Immobilie macht einen gepflegten Eindruck. Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum, sowie ein Trockenraum sind im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragen Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieausweis · 115 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Sudetenstr. 2, 89518 Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Die Innenstadt erreicht man in 10 Gehminuten, das Freizeitbad "Aquarena" ist schon beinahe vor der Haustüre. Sämtliche Schularten sind in der Stadt ansässig und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.