moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon
1/12
Abendstraße 15 b39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.12.2026440 €Kaltmiete7,10 €/m²
Wohnfläche
62 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Balkon
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 440 €
- Nebenkosten
- 75 €
- Heizkosten
- 75 €
- Mietpreis pro m²
- 7,1 €
- Kaution
- 880 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau ist modern und mit 4 Wohneinheiten sehr
übersichtlich. Noch dazu ist er nach hinten raus gebaut, was ein ruhiges wohnen mit sich
bringt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die im Jahr 2018 fertig gestellte 2-Raumwohnung verfügt über ein modern gefließtes Bad mit
Wanne & Dusche so wie einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenplatz.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung
über eine moderne Einbauküch inkl. Herd+Geschirrspüler.
Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichem Verweilen an der frischen Luft ein.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine Garage anzumieten, welche sich direkt unter
der Wohnung im Gemeinschaftsraum (abgetrennte Abstellmöglichkeiten für alle 4
Mietparteien) befindet.
Energie
B
Energieeffizienzklasse B
Lage & Infrastruktur
Abendstraße 15 b, 39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue
Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen.
Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen
Minuten.
Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in
unmittelbarer Nähe zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.
Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2
Kaltmieten sind erforderlich.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Bethke

- Website
- http://www.ohne-makler.net











