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moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

1/12
440 €Kaltmiete7,10 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
440 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Mietpreis pro m²
7,1 €
Kaution
880 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau ist modern und mit 4 Wohneinheiten sehr übersichtlich. Noch dazu ist er nach hinten raus gebaut, was ein ruhiges wohnen mit sich bringt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die im Jahr 2018 fertig gestellte 2-Raumwohnung verfügt über ein modern gefließtes Bad mit Wanne & Dusche so wie einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenplatz. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküch inkl. Herd+Geschirrspüler. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichem Verweilen an der frischen Luft ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine Garage anzumieten, welche sich direkt unter der Wohnung im Gemeinschaftsraum (abgetrennte Abstellmöglichkeiten für alle 4 Mietparteien) befindet.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Abendstraße 15 b, 39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen. Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Bethke
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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