Provisionsfrei: Freistehendes Zweifamilienhaus, unterkellert, Garage & Garten in 66578 Heiligenwald

1/36

Haus mit Eingang außen

66578 Heiligenwald, Saarland

Frei ab: Nach Absprache

260.000 €Kaufpreis1.721,85 €/m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000 €
Preis pro m²: 1.721,85 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

282.100 €

Kaufpreis260.000 €

Kaufnebenkosten22.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 485 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende und voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit Dachboden aus 1957 samt Anbau aus 1972 bietet Ihnen auf zwei Wohn-Etagen 151 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung mit der Familie. Es ist auch perfekt als Mehrgenerationen-Haus geeignet. Die aktuelle Eigentümerin hat seit den 90er Jahren regelmäßig in das Haus investiert und es modernisiert, was dem bezugsfertigen Zustand der Immobilie zu entnehmen ist. Neben dem Haus befindet sich eine Garage samt Einfahrt. Direkt vor dem Haus können bis zu drei weitere Fahrzeuge öffentlich abgestellt werden. Der Anbau bietet einen Fahrrad-Schuppen, der vom Garten aus zugänglich ist. Direkt hinter den Haus befindet sich eine Terasse, die an die Gartenanlage anschließt. Im Garten steht ein Holzhaus, in dem Gartengeräte untergebracht werden können. Besichtigungstermine nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die gepflegte und stehts instandgehaltene Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche): - Eingansbereich - Flur - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - großes, offenes Wohn- Esszimmer Dachgeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche): - Flur - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer (Anbau) - Küche mit Essbereich - großes, offenes Wohn- Esszimmer Dachboden: - Abstellmöglichkeit für Koffer, Möbel etc. (mit Dachfenster) Kellergeschoss: - Kellerräume - Waschküche - Werkstatt - Heizungsraum - Zugang zum Garten Garten: - Terrasse mit Grillmöglichkeit - freie Rasenfläche - Gartenzaun - Gartenhaus - Zugang zum Haus über Keller - Fahrradschuppen (Anbau / unter Eigengsbereich) Die Grundrisspläne haben sich durch Modernisierungen geändert und Räume haben eine andere Nutzung als im Plan angegeben. Alle Pläne können bei Besichtigung angeschaut werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EG (vor Anbau 1972)JPG · 304 KB

Ansehen

Grundriss DG (vor Anbau 1972)JPG · 272 KB

Ansehen

Grundriss KellerJPG · 337 KB

Ansehen

Grundriss Anbau EGJPG · 189 KB

Ansehen

Grundriss Anbau DGJPG · 202 KB

Ansehen

Grundriss Querschnitt AnbauJPG · 204 KB

Ansehen

Grundriss GarageJPG · 509 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2035 Endenergiebedarf beträgt 108 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Modernisierungen: - Dacheindeckung & Dachdämmung: 2002 - Fassadenanstrich und Verputz Vorderseite: 2004 - Badezimmer EG: 1996 - Badezimmer DG: 1996 - Heizungsleitungen: 1992 - neue Gasheizung: 2021 - neue Heizkörper EG: 2019 - Anbau Eingansbereich und Zimmer Dachgeschoss: 1972 - Haustür (2-fach verglast): 2003 - Innentüren EG: 1996 - Fenster (2-fach verglast): 1994 - Fenster Eingangsbereich u. Rolläden: 2003 - neue Rolläden + Insektenschutz EG: 2022 - neues Garagendach: 2021 - SAT-Anlage - Gartenhaus Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.