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Modern möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in KfW-55-Effizienzhaus Metzingen

1/13
Wohnzimmer
1.230 €Kaltmiete24,55 €/m²
Wohnfläche
50,11 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.230 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
35 €
Mietpreis pro m²
24,55 €
Kaution
2.460 €
Außenstellplatz (Miete)
60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50,11 m²
Zimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen. Ankommen. Wohlfühlen. Willkommen in einer top ausgestatteten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen vereint. Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, bodentiefe Fenster und hochwertiges Parkett schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie der sonnenverwöhnte Südwestbalkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet den hohen Wohnkomfort ab. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird bezugsfertig übergeben – einfach einziehen und wohlfühlen. Dank Bosch Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und KfW-55-Standard profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und einer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse A+). Ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, vollmöbliert, Waschküche mit Waschtrockner und ein zukunftssicherer Stellplatz: Der Stellplatz verfügt über die notwendige Vorbereitung für die Installation einer Wallbox – ideal für Besitzer eines Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeugs.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
72555 Metzingen, Baden-Württemberg
Lage & Umgebung Zentral wohnen – alles in Reichweite. Das Apartment befindet sich in der Ulmer Straße in Metzingen und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Outletcity Metzingen mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Metzingen ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die B28 und B313 erreichen Sie die Region schnell und unkompliziert, der Flughafen Stuttgart liegt rund 25 Minuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bieten die Weinberge am Albtrauf, das Biosphärengebiet Schwäbische Alb sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege attraktive Möglichkeiten direkt in der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Person, Beruf und gewünschtem Einzugstermin. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für eine Belegung mit maximal zwei Personen vorgesehen. Bei der Auswahl der Mietinteressenten werden Nichtraucher bevorzugt. Die Haltung von Haustieren ist vor Abschluss des Mietvertrags mitzuteilen und wird im Einzelfall besprochen. Wir legen großen Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld und bitten um Verständnis, dass diese Kriterien bei der Auswahl der Mietinteressenten berücksichtigt werden. Die Wohnung ist vollmöbliert und entsprechend der dargestellten Ausstattung eingerichtet. Geringfügige Abweichungen bei Möbeln, Farben, Dekoration und Accessoires bleiben vorbehalten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Patrick.R
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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