RESERVIERT Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Siegen-Trupbach!

Reserviert

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57072 Siegen / Trupbach

Frei ab: Sofort

180.000 €Kaufpreis1.730,77 €/m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 180.000 €
Preis pro m²: 1.730,77 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 544 m²
Nutzfläche: 60 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1948
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegen / Trupbach bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 544 m² viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1948 errichtete Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine solide Bauweise und einen insgesamt gepflegten Zustand. Auf insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, lassen sich individuelle Wohnkonzepte ideal umsetzen. Ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot funktional und alltagstauglich. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Außerdem hat das Haus eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten anzubieten. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zeitnah zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

- Öl-Zentralheizung von 1978 (Brenner muss erneuert werden) - Kunststofffenster dreifachverglast von 2019 - Terrasse mit Garten - eine Garage - Elektrik aus dem Baujahr - der hintere Teil des Kellers ist feucht

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57072 Siegen / Trupbach

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld im Siegener Stadtteil Trupbach. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit der Siegener Innenstadt sowie der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld bzw. in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wälder, Spazier- und Radwege im Siegerland laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Sonstige Informationen

Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.

Ansprechpartner/in: Sander Marx

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Koblenzer Straße 60, 57072 Siegen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.