Repräsentatives Haus mit tollem Garten & Doppelgarage in gefragter Lage von Montabaur zu vermieten!

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Straßenansicht

56410 Montabaur

Frei ab: 01.01.2027

2.000 €Kaltmiete10,00 €/m²

2.500 €Warmmiete

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 500 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: 2.500 €
Kaution: 6.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 720 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses, Mitte der 90er Jahre massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in bester Lage von Montabaur. Insgesamt bietet Ihnen die gepflegte Immobilie ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich ca. 170 m² Wohnfläche mit Zugang zu Terrasse und Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Ihnen einen ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Raum mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit einer Outdoorküche. Der traumhaft angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten zum Gärtnern oder Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt aufgrund eines berufsbedingten Auslandsaufenthalts für einen Zeitraum von maximal drei Jahren.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- freistehend - gehobene Wohnlage und Ausstattung - neuwertige Einbauküche - zwei Terrassen - zwei Bäder und zusätzliches Gäste WC - Balkon - nicht einsehbarer Garten - Outdoorküche - Doppelgarage - Haustierhaltung nach Absprache - befristete Vermietung für 3 Jahre

Energie

Energieeffizienzklasse E · 129.63 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56410 Montabaur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen, gewachsenen Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Montabaur. Dennoch ist es zentral gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof, das Fashion-Outlet-Center sowie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Kindertagesstäten und Schulen. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug: Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze oder ein Besuch im Mons-Tabor-Bad bietet Ihnen viel Abwechslung. Auch die historische Altstadt mit Schloss Montabaur bietet einen stilvollen Rahmen für Events, Tagungen und Feste. Insgesamt ein Standort, der praktisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld verbindet.

Sonstige Informationen

In Montabaur und den dazugehörigen Ortsgemeinden leben rund 41.000 Menschen, die das besondere Lebensgefühl dieser Region genießen – eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur, Innovation, Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Verbindung aus allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt zusammen mit der hügeligen und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Auch für Pendler ist der Standort optimal-in wenigen Kilometern erreichen Sie sowohl den ICE Bahnhof wie auch die Auffahrten zur A3 Richtung Köln und Frankfurt, auch in Limburg und Koblenz ist man in ca. 20 Minuten angekommen.

Ansprechpartner/in: Kerstin Heinen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 59, 56410 Montabaur

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.