Freundlich und angenehm möbliert mit TG-Stellplatz für 3,5 Monate in toller Lage der Oberau, Freiburg
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Wilkommen
79102 Freiburg, Baden-Württemberg
Frei ab: 15.12.20261.430 €Warmmiete
Wohnfläche
50 m²Zimmer
2Etage
2Einbauküche
Mietpreis & Nebenkosten
- Warmmiete
- 1.430 €
- Kaution
- 1.500,00 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- max. Personen
- 2
- Baujahr
- 1980
- Baualtersklasse
- Altbau
- Verfügbar ab
- 15.12.2026
Beschreibung der Immobilie
You´ll find an english translation at the end of the description.
Freundlich und liebevoll möbliert mit Südbalkon in ruhiger Umgebung in direkter Dreisamnähe!
Aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit umwandelbaren Schlafsofas sowie Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit Doppelbett & Kleiderschrank.
Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche/WC und Einbauschrank im Flur.
Münz-Waschmaschine & Trockner im Keller.
Im 2. OG, Schlaf- und Wohnbereich &, Küche mit Vinylboden,
Balkon & Bad gefliest.
TG-Stellplatz zuzüglich zur Anmietung verfügbar,
Es handelt sich um eine Nicht-Raucherwohnung, keine Haustier gestattet.
Mietdauer: 3,5 Monate
Miete: EUR 1.430,- inkl. Nebenkosten (auch Internet & Strom!)
zzgl. EUR 50,00 für den TG-Stellplatz
Kaution: EUR 1.500,-
Endreinigung: Nach Aufwand
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Endenergiebedarf: 154,2 kWh/(m²*a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Entspricht Energieklasse E
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Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Teppich
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Nichtraucher
- Ja
Komplett & gut ausgestattet:
+ Küche
Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank,
Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf.
+ Schlafzimmer
Doppelbett , großer Kleiderschrank, Nachttisch mit kleiner Lampe, Bettwäsche und Kissen
+ Wohnzimmer, Essbereich & Balkon
1 Schlafsofas, Beistelltisch, Teppich, kleine Lampe, Holzschreibtisch 4 Stülen,
hängender Flachbildfernseher, Sidebaord mit Schubladen (Holz), Plattenspieler mit Platten & Soundbar, Zimmerpflanzen,
Balkonstuhl
+ Badezimmer & Flur
Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Beleuchteter Spiegelschrank,
Schuhregal sowie Einbau-Schrank im Flur.
Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.
+ PARKEN & Außenbereich
Ein PkW-Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung mit angemietet werden.
Ein kleiner Spielplatz bei der Dreisam in ca. 3 Gehminuten entfernt.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79102 Freiburg, Baden-Württemberg
Oberau: Die Nähe zur Innenstadt wie auch zur freien Natur mit den Wäldern des Schlossbergs
und den Wiesen an der Dreisam machen den Stadtteil zu einem idealen Wohngebiet innerhalb der Stadt.
Der Fluss Dreisam in ca. 2 Gehminuten Èntfernung lädt zu einem kleinen Spaziergang oder zum entspannen in der Sonne am Ufer ein. In 10 Gehminuten Entfernung liegt das ZO-Einkaufscenter für einen Bummel oder Einkäufe.
Hier: Ca. 15 Gehminuten in die Innenstadt oder
in ca. 10 Minuten zur Bahnhaltestelle -Alter Messplatz- mit der Straßenbahnlinie 1 Richtung Landwasser mit ca. 10 Fahrminuten zur Innenstadt.
Oder von der Bahnhaltestelle -Alter Messplatz- mit der Straßenbahnlinie 1 Richtung Littenweiler in ca. 7 Fahrminuten an den Bahnhof Littenweiler.
Sonstige Informationen
Kaution: 1.500,00 EUR
Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler







