Wohn- und Geschäftshaus mit guter Vermietung, Aufzug, Penthouse-Wohnung und einem traumhaften Blick

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Vorderansicht

24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

auf AnfrageKaufpreis

Wohnfläche

113,03 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,03 m²
Grundstücksfläche: 463 m²
Gesamtfläche: 573,39 m²
Nutzfläche: 36,15 m²
Vermietbare Fläche: 537,24 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 7
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Rendsburg mit ca. 160m² Wohnfläche, ca. 426 m² Gewerbefläche und 463 m² Grundstücksfläche. Die Gewerbeeinheiten sind sehr gut vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Reisebüro, das erste und zweite Obergeschoss sind an Ärzte vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Penthouse-Wohnung, deren Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich ist. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Auf der Rückseite befindet sich der Innenhof mit einer befestigten Parkfläche.Das Objekt wurde zuletzt 2020 modernisiert, verfügt über einen Personenaufzug und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Unternehmer und Eigennutzer.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenstadtlage - barrierefrei - große Penthouse-Wohnung Innenstadtlage 4 Etagen 3 Gewerbeeinheiten 1 große Penthouse-Wohnung oder bei Bedarf auch zwei Wohnungen (zur Zeit frei) Fahrstuhl Parkplätze im Innenhof Energieausweis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Bei den veröffentlichten Bildern ist der entsprechende Kennwert der Gewerbeeinheit zu sehen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Altstadt von Rendsburg, einer charmanten Kleinstadt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Das Haus liegt direkt am Schiffbrückenplatz, somit in zentraler und zugleich sehr gefragter Lage. Die historische Umgebung und die kurzen Wege machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die allesamt annähernd in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Kino und Fitnessstudios, die teilweise direkt vor der Haustür oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegene Zugstation und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen. Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Ulrike Nentwich

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.