Attraktive 3-ZKB Eigentumswohnung Rodheim-Bieber inkl. TG Stellplatz

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Straßenansicht und Hauseingang

35444 Biebertal, Hessen

Frei ab: 01.02.2027

310.000 €Kaufpreis3.743,06 €/m²

Wohnfläche

82,82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 310.000 €
Preis pro m²: 3.743,06 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

334.800 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten24.800 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 18.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82,82 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Wie Neu, die super gepflegte attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon bietet viel Platz zum Wohnen und Erholen. Durch die gut strukturierte und funktionale Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in südlicher Ausrichtung. Zur insgesamt gehobenen Ausstattung gehören auch eine moderne Walk-In Dusche und eine hochwertige Einbauküche. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitbenutzung gehören ebenfalls zum Angebot. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wert 15T€) mit direktem Zugang zum Haus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35444 Biebertal, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen16 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Rodheim-Bieber der Gemeinde Biebertal. Rodheim-Bieber mit seinen ca. 5000 Einwohnern ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Ein Hallenbad, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort sowie in der näheren Umgebung vorhanden. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) befindet sich ein Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, mehrere Restaurants sowie die Gemeindeverwaltung. Mit zwei Bushaltestellen die praktisch vor der Haustüre liegen ist der Ort über den öffentlichen Nahverkehr perfekt mit den Städten Gießen, Wetzlar und Marburg verbunden. Über die umliegenden Bundesstraßen, insbesondere die B49 und B429, bestehen ideale Verbindungen in das überregionale Verkehrsnetz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und eignet sich für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber auch unvermietet verkauft werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.