~Kapitalanlage oder Eigennutzung: Maisonette-Wohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen~

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung in einer äußerst gefragten Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen, nahe dem Klinikum, vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine stilvolle Holztreppe führt in das obere Geschoss und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Maisonette-Charakter. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Kochen angenehm macht. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Nordostbalkon - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Maisonettewohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit - und das aus gutem Grund: Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, das an ein kleines Haus erinnert. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugbereichen sorgt für mehr Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig vermitteln die offene Gestaltung und die interne Treppe ein modernes, luftiges Raumgefühl. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum macht diese Immobilie besonders attraktiv für medizinisches Personal, Pendler oder Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in Toplage von Ingolstadt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - zögern Sie nicht.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 1993 * Wohnfläche ca. 64 qm * drei Zimmer, davon ein offener Bereich (Maisonette-Stil) * Maisonette-Wohnung mit interner Holztreppe * heller, offener Wohn- und Essbereich * Nordostbalkon * moderne Einbauküche mit vielen Elektrogeräten inklusive * Badezimmer 2013 saniert * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * zweifach verglaste Fenster (Baujahr 2011) * eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz vorhanden und im Preis inklusive<br/> <br/>

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen - sowohl für Kapitalanleger als auch für Pendler, die eine sofort verfügbare und attraktive Wohnlösung in gefragter Lage suchen.