Einziehen und wohlfühlen!

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47608 Geldern-Lüllingen

Frei ab: Vereinbarung

1.166 €Kaltmiete10,60 €/m²

1.366 €Warmmiete

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.166 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,6 €
Warmmiete: 1.366 €
Kaution: Zwei Kaltmieten
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 324 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Neubau-Mietwohnung in 47608 Geldern-Lüllingen Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Einziehen und wohlfühlen! Diese schöne Maisonettewohnung entsteht aktuell in einem Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 324 m² großen Grundstück im ländlich gelegenen Lüllingen errichtet wird. Die Stadtzentren von Geldern bzw. Kevelaer mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich wie folgt auf: Dachgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum Spitzboden: Hobbyzimmer Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über eine Fußbodenheizung. Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere. Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart. Kaution: Zwei Monatskaltmieten Monatliche Kaltmiete 1.166,00 € (zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung; inkl. Heizkosten, Strom und Wasser).

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

- Massivbauweise - Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Kunststofffenster / Dreifachverglasung / Rollläden - Dachflächenfenster mit Doppelverglasung - Laminat- und Fliesenböden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47608 Geldern-Lüllingen

Ansprechpartner/in: Jule Kaysers

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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