Einziehen und Wohlfühlen!

Diese renovierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am Ortsrand von Freilassing. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,70 m und der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein praktisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, sodass jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Böden: Fliesen und Laminat * Flur * Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer * Wohnzimmer * offene Wohnküche mit neuwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backofen) * Westbalkon * Kellerabteil<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 87,30 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1970 Modernisierung/ Sanierung: 2013: Heizung 2015: Böden neu 2015: Küche samt Elektrogeräten neu 2021: Wasser- und Stromleitungen im Haus neu 2021: Treppenhaus gestrichen 2021: Fenster getauscht 2021: Fassadensanierung inkl. Balkonerneuerung der Westseite sowie die Fassadensanierung der Südseite Fassadensanierung inkl. Balkonerneuerung der Ostseite sowie die Fassadensanierung der Nordseite ist für 2027/2028 geplant.