Einfamilienhaus + Scheune in 97502 Euerbach-Obbach (ID 10619)

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97502 Euerbach, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

110.000 €Kaufpreis710,14 €/m²

Wohnfläche

154,9 m²

Zimmer

Etage

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 710,14 €
Maklerprovision: 2,38 % inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

119.977 €

Kaufpreis110.000 €

Kaufnebenkosten9.977 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.927 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154,9 m²
Grundstücksfläche: 432 m²
Gesamtfläche: 154,9 m²
Gartenfläche: 277,1 m²
Zimmer: 7
Etage: 0
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Haupthaus Ursprungsbaujahr ca. 1933, 1982 Haupthaus aufgestockt, 1973 angebaut. Erdgeschoss: Wohnzimmer (PVC, zusätzlich Holzofen), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Küche (Fliesen, zusätzlicher Holzofen), Speisekammer Obergeschoss: Kinderzimmer (PVC), Wohnzimmer (Teppich), Abstellzimmer (Teppich) Dach: Dachraum, ausbaubar mittleres Gebäude: WC (Fliesen), Balkon, 3 Kinderzimmer (Teppich), Ölraum 3 doppelwandige Tanks + Ölzentralheizung, Schlafzimmer ohne Boden, Dachboden Dachgeschos eventuell ausbaubar große Scheune Nebengebäude mit Garage, Garten Bestehendes Haus mit 61,60 m² wurde mit einer neuen Wohnfläche von 93,30 m² auf 154,90 m² erweitert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Nein

Bedarfsausweis 376,1 kWh/(m²*a)H. Ölzentral-Heizung (1982). 2004 wurde vom Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken ein Programm zur Dorferneuerung begonnen, das neben öffentlichen Bauvorhaben zur Umgestaltung des Dorfzentrums auch die Förderung privater Sanierungsvorhaben vorsieht. Begleitet wird die Dorferneuerung auch von der Bauhütte Obbach. Das Ziel ist, das fränkische Dorf „mit seinen ortstypischen Konstruktionen und Gestaltungsmerkmalen für die Zukunft zu sichern und nachhaltig weiterzuentwickeln. Haus + Nebengebäude Fl.Nr 47 mit 387 m². Hinzu kommt 1/3 Anteil am Weg Grundstück Fl.lNr. 48/2 mit 45 m². Der umbaute Raum des Haupthauses + Anbau beträgt 777,50 m³. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Das Haus bietet Platz für eine große Familie. Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten. Hinter der Scheune befindet sich eine kleine schattige Fläche zum Abkühlen an heißen Tagen. Obbach liegt 10 km westnordwestlich der Innenstadt des Oberzentrums Schweinfurt und 13 km südlich von Bad Kissingen. Busverbindung nach Schweinfurt. Obbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Euerbach im Landkreis Schweinfurt (Unterfranken, Bayern). Der Ort liegt zwischen der 5 km östlich gelegenen Anschlussstelle Nr. 30 Schweinfurt-West der Autobahn 71 und der 4 km westlich gelegenen Anschlussstelle Nr. 98 Wasserlosen der Autobahn 7.