Großes Grundstück für 2 EInfamilienhäuser mit Abrissgebäuden

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Hausansicht 2

12307 Berlin

650.000 €Kaufpreis573,19 €/m²

Grundstücksfläche

1.134 m²

Zimmer

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 573,19 €
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.134 m²
Wohnfläche: 136 m²
Gesamtfläche: 230 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wir ein gut geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1929/1960) mit Gartenremise, Garage sowie Außenpool auf einem 1134 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, verteilt auf 136 m² und ist vollunterkellert. Das Haus muss saniert werden. Alternativ Abriss und Neubau. Da in der Nachbarschaft bereits in 2. Reihe gebaut wurde, wäre auch eine ergänzende Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil denkbar. Die Länge des Grundstücks liegt bei rd. 56m. An der Straße ist es rd. 21 m breit und im hinteren Bereich 18m breit. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m².

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

2 Küchen 2 Bäder Keller Gaszentralheizung Gartenremise mit kleiner Garage Pool (sanierungsbedürftig)

Energie

Energieeffizienzklasse G · 200.73 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12307 Berlin

Hier verbinden sich ruhige Wohnviertel mit viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Lichtenrade bietet großzügige Parks, idyllische Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen – perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Der Wald beginnt bereits auf der anderen Straßenseite und von dort führt der Grünzug bis zum Freizeitpark Marienfelde. Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer bunten Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Mit der Anbindung durch die S2, Bahnhof Lichtenrade ca. 1km entfernt, gelangen Sie auch schnell in die City. Der Flughafen ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 200.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.