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Helle, ruhige Wohnung mit Lift und Tiefgaragenstellplatz im Stadtvillensemble an der Havel

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Wohnen
675.000 €Kaufpreis7.105,26 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3.5
Etage
0
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Fahrstuhl
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
675.000 €
Preis pro m²
7.105,26 €
Hausgeld
726 €
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Tiefgarage (Kauf)
25.000 €
Tiefgarage (Miete)
0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

756.473 €

Kaufpreis675.000 €
Kaufnebenkosten81.473 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
43.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
24.098 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95 m²
Gesamtfläche
119 m²
Nutzfläche
24 m²
Zimmer
3.5
Etage
0
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die helle und moderne Maisonette liegt im Erdgeschoss zzgl. einem Raum im tagesbelichteten Untergeschoss. Die Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Stadtvillenensembles von 1995. Vom Grundstück gelangen Sie direkt an den idyllischen Uferweg am Tiefensee. Aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung über den Fahrstuhl der in das Erdgeschoss zum Haupteingang führt. Durch die großen Fensterflächen sowie der Ost-/Westausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Der Balkon liegt in östlicher Ausrichtung, ideal für ein sonniges Frühstück. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Die Küche ist mit einer doppelflügeligen Glastür davon getrennt und kann, je nach Wunsch, ebenfalls geöffnet werden. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man zum tagesbelichteten Raum im Untergeschoss, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Waschraum
Ja
Parkettboden im Wohnbereich Wannenbad und Gäste-WC Einbauküche großer Balkon, knapp 8 m² Tiefgaragenstellplatz Aufzug Gaszentralheizung Fahrradkeller und eigener Keller

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14467 Potsdam
Potsdam, geprägt durch seine Vielzahl weltberühmter Schlösser, Seen und Parklandschaften, ist ein Ort großer historischer und kultureller Bedeutung. Die weltoffene Metropole besticht durch eine einzigartige Vergangenheit und spannende Geschichte. Heute fasziniert die Stadt mit ihrer sympathischen Lebendigkeit und ihrem unverwechselbaren Flair. Die Wohnung in der Berliner Vorstadt ist Bestandteil eines Neubauvillenensembles welches unmittelbar an den Uferweg am Tiefensee grenzt. Das Naherholungsgebiet liegt also direkt vor der Tür. Gleichzeitig sind mit Tram, Bus, Auto oder dem Rad das Zentrum von Potsdam in wenigen Minuten zu erreichen. Schnell sind Sie ebenfalls am S-Bahnhof Wannsee und in Berlin. Innerhalb des Ensembles liegt die angebotene Wohnung in angenehmer Entfernung von der Berliner Straße, so dass Sie vom Verkehr nichts mehr hören.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner/in: Petra Hogrebe
GrundBauArt Immobilien GmbH
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstr. 20a, 14195 Berlin

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