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Tolle Wohnung in modernem Ensemble direkt an der Spree

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Gardenhouse
10555 Berlin
Frei ab: 24.09.2026
2.000 €Kaltmiete22,99 €/m²
2.669 €Warmmiete
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 €
Nettokaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
549 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
22,99 €
Warmmiete
2.669 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Kauf)
0 €
Tiefgarage (Miete)
120 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
87 m²
Balkon-/Terrassenfläche
15,6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
24.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Erdgeschosswohnung in einem der drei ruhig gelegenen Garden Houses. Diese sind Teil eines neu gebauten Ensembles, das Wohnen mit smarten Services und kurzen Wegen verbindet. Durch die versetzte Anordnung der Garden Houses ermöglicht sich der freie Blick auf das Ufer der Spree. Eine ruhige Oase mit Zuhause-Gefühl, in der das Großstadt-Treiben einen Steinwurf entfernt liegt. Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarem Grundriss und sehr hochwertiger Ausstattung. Die raumhohen Glasfenster lassen viel Licht in die Räume.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fernheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Großzügiger Wohnbereich - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Hochwertig ausgestattetes und tagesbelichtetes Bad - Separates Gäste-WC - Südwest-Terrasse - Eichenparkett (geölt) und Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Raumhohe Fenster mit einbruchshemmender Dreifachverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Videosprechanlage - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Kellerraum Besondere Features, die den Bewohnern des Ensembles zur freien Verfügung stehen: 2 Spielplätze, Urban Gardening, Sonnendeck und Dachterrasse, Sportelemente, Lademöglichkeit für Elektrofahrräder,...

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10555 Berlin
Sie befinden sich im Berliner Hansaviertel. Das Hansaviertel, bestehend aus intelligenten und im Stil der klassischen Moderne gestalteten Wohnhäusern zählt heute zu den größten Ensemble-Denkmälern lebendiger Bauhaus-Tradition weltweit). Es ist eingebettet zwischen Spree und dem Tiergarten, der grünen innerstädtischen Lunge von Berlin. Kulturelle und touristische Highlights wie das Schloss Bellevue, Siegessäule, Regierungsviertel mit Kanzleramt, Reichstag, Akademie der Künste, Haus der Kulturen der Welt, die City West uvm. liegen nur einen Spaziergang entfernt. Die U9 (Hansaplatz) erreichen Sie in wenigen Schritten. An dem vor der Tür liegendem Spreeufer oder im Tiergarten können Sie herrlich joggen, Spazierengehen und die Stadt erkunden!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Ansprechpartner/in: Anja Unkrig
GrundBauArt GmbH
Brümmerstraße 20a, 14195 Berlin / Dahlem

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