Ansprechendes Raumwunder in beliebter Wohnlage von Hamburg-Langenhorn!

- Lage: Scharnskamp in Hamburg Langenhorn - ansprechendes Einfamilienhauses - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - breite und bodentiefe Fensterfronten - attraktiver Echtholz-Parkettfussboden - Kaminofen - 2 sonnige Ost- und West-Terrassen - pflegeleicht angelegter Garten - funktionsfähige Einbauküche und Platz für kleine Frühstücksecke - Arbeits-/ Gästezimmer - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - großes Schlafzimmer - 2 weitere, gut geschnittene Kinderzimmer - blau/ weiß geflieste Vollbad mit Fenster - gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem WC - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - massive Einzelgarage mit elektrischen Tor - PKW Außenstellplatz

Auf ca. 165 m² Wohnfläche präsentiert sich die Raumaufteilung dieses ansprechenden Einfamilienhauses großzügig und lässt vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten wahr werden. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und den direkt angrenzenden Dielenbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, und gelangen von hier in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt neben breiten und bodentiefen Fensterfronten über einen sehr ansprechenden Echtholz-Parkettfussboden und einen attraktiven Kaminofen. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt auf die beiden, sonnigen Ost- und West-Terrassen, die teilweise überdacht sind und zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegte und nahezu uneinsehbar. Die jetzige Einbauküche ist zweckmäßig und funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Neben allen erforderlichen E-Geräten bietet sie zahlreiche Ober- und Unterschränke für viel Stauraum im hellen Dekor und Platz für eine kleine Frühstücksecke. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt wird, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Ein Highlight des Hauses ist u.a. die großen Fensterfronten im Treppenhaus, welche viel Tageslicht einfallen lassen. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer und zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer sowie das blau/ weiß geflieste Vollbad mit zusätzlicher Duschwanne und Fenster. Nachträglich wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei es sich hierbei nur um Nutzfläche handelt. In diesem Zuge ist hier noch ein gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem WC mit Handwaschbecken und Fenster entstanden. Das Haus ist vollunterkellert mit einer praktischen Kelleraußentreppe und bietet Ihnen viel Platz für Vorräte, wohnlich ausgebauter Partykeller, Heizung mit Öltank sowie Sauna und Stauraum. Ebenfalls finden Sie direkt am Haus angrenzend eine massive Einzelgarage mit einem elektrischen Tor sowie ein PKW Außenstellplatz direkt davor, wo Sie bequem Ihre Autos abstellen können.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 353 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 02.11.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger: Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!