Modernes Wohnen im Teileigentum!
1/29
47574 Goch / Kessel
Frei ab: Vereinbarung538.000 €Kaufpreis3.898,55 €/m²
Wohnfläche
138 m²Zimmer
4Terrasse (2)
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 538.000 €
- Preis pro m²
- 3.898,55 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 1.231 m²
- Nutzfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Reihenendhaus mit Garage (Wohnungseigentum) in 47574 Goch-Kessel
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Modernes Wohnen im Teileigentum!
Ein ursprünglich an dieser Stelle stehendes Objekt wurde bis auf die Erdgeschossdecke zurückgebaut. Ebenfalls erhalten blieb die massive Kellerkonstruktion in Form einer wasserdichten "weißen Wanne" aus WU-Stahlbeton. Das hier angebotene Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt. Das vorhandene Erdgeschoss wurde wie der Keller um- und ausgebaut und das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzständerbauweise neu errichtet. Das Objekt erfüllt die Anforderungen eines KfW-55-Energiesparhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Einschließlich der Nutzflächen ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 225 m². Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse sowie einen Teilkeller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Die Innenausstattung kann teilweise noch individuell gestaltet werden. Innentüren, Bodenbeläge außerhalb des Badezimmers, Malerarbeiten, Grundstücksabgrenzungen wie Sichtschutz oder Zaunanlagen sowie die Fertigstellung der Klingel- und Briefkastenanlage sind durch den Erwerber auszuführen.
Dieses moderne Haus vereint nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und familienfreundliches Wohnen in naturnaher Lage.
Der Miteigentumsanteil am gemeinsamen Grundstück (ca. 1.231 m²) beträgt 339,19 / 1.000.
Das Hausgeld muss nach Erwerb innerhalb der dann neuen Eigentümergemeinschaft festgelegt werden.
Weitere Unterlagen können bei Bedarf gerne übersandt werden.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 538.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Erdwärme
- Hochwertige Holzständerbauweise
- KfW-55-Energiesparhaus
- Teilkeller / Kellertreppe mit Natursteinbelag
- Sole-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- 180-Liter-Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kühlfunktion über Fußbodenheizung im Sommer
- Photovoltaikanlage
- Batteriespeicher / Wechselrichter
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden / Natursteinfensterbänke
- Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
- Gäste-WC (EG) / Bad (OG) / Kleines Bad (DG)
- Handtuchheizkörper / Netzwerkverkabelung
- Serverschrank im Technikraum
- Edelstahl-Glas-Geländer / Außensteckdosen
- Zwei Terrassen / Loggia / Gartenanteil
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Kfz-Stellmöglichkeit vor der Garage
- Installation einer Wallbox vorbereitet
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47574 Goch / Kessel
Kessel ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Direkt vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einige Sport- und Freizeitvereine sowie das Freizeitbad „Goch Ness“ mit Hallenbad, Sauna und Baggersee.
Nicht weit entfernt beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter wegen des gut ausgebauten Wegenetzes.
Im benachbarten Asperden findet man einen Supermarkt und ebenfalls eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Bis zum Stadtzentrum von Goch mit diversen Geschäften, Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken usw. sind es ca. fünf Kilometer.
Ansprechpartner/in: Christopher Bley
- Website
- http://www.vobaimmo.de
Weitere Angebote von VOBA Immobilien eG
Alle Angebote ansehen
Viele Möglichkeiten!
584.000 €Kaufpreis
2.345 € / m²52477 Alsdorf-Broicher Siedlung
Fläche
249 m²Zimmer
7
Wohnen mit Blick ins Grüne!
369.000 €Kaufpreis
2.335 € / m²47627 Kevelaer / Kervenheim
Fläche
158 m²Zimmer
5
Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring!
540.000 €Kaufpreis
5.625 € / m²41844 Wegberg
Fläche
96 m²Zimmer
3Baujahr
2026
Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring!
510.000 €Kaufpreis
5.667 € / m²41844 Wegberg
Fläche
90 m²Zimmer
3Baujahr
2026
