Viel Platz für die Familie

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66646 Marpingen, Saarland

134.500 €Kaufpreis934,03 €/m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 134.500 €
Preis pro m²: 934,03 €
Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

150.734 €

Kaufpreis134.500 €

Kaufnebenkosten16.234 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 8.742 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.690 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.802 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 776 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1908
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Marpingen überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit 776 m². Das im Jahr 1908 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Sanierung im Jahr 1963, der Einbau neuer Fenster im Jahr 2010, die Erneuerung der Haustür ebenfalls 2010 sowie die Modernisierung der Elektroinstallation im Jahr 2017. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Wohnlösung mit viel Platz – dieses Einfamilienhaus in Marpingen vereint Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Fußläufig (unter 1 km) Apotheke Kindergarten Grundschule Bekleidungsgeschäft Gemischtwarenhandel Supermarkt Spiel-/Sportplatz Drogerie Post Bäckerei Bank Frisör 10 Min mit dem Auto (unter 10 km) weiterführende Schule Lebensmittelladen Arzt Park-/Grünfläche Kaufhaus Einkaufszentrum

Ansprechpartner/in: Jörg Frank

REMAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

Zum Maklerprofil

Website: www.remax.de/joerg-frank

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

134.500 €

Preis pro m²

934,03 €

Maklerprovision

3,57 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

150.734 €

Kaufpreis134.500 €

Kaufnebenkosten16.234 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 8.742 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.690 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.802 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66646 Marpingen, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe11 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses schnucke Einfamilienhaus befindet sich in Marpingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis St. Wendel, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Marpingen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sind wichtige Ziele des täglichen Lebens sowie regionale Arbeitsplätze bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit entspanntes Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer funktionalen Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.