Charmanter Bungalow in Zingst

1/18

Gartenansicht

18374 Zingst, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Sofort

350.000 €Kaufpreis7.142,86 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 7.142,86 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

388.413 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten38.413 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 21.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €
Maklerprovision (2,975 %): 10.413 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Nutzfläche: 49 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieser charmante Ferienbungalow in Zingst bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee suchen oder in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten. Das im Jahr 1968 in Leichtbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als persönliches Feriendomizil, zur saisonalen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme und gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Ein besonderes Highlight ist die direkt am Haus gelegene, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden – unabhängig von Wetterbedingungen. Das großzügige Grundstück mit ca. 620 m² überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist zur Straßenseite vollständig durch eine Sichtschutzhecke eingefriedet und sorgt somit für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zusätzlicher Vorteil ergibt sich durch die aktuell geplante Schließung des vorhandenen Grabens. Dadurch wird die nutzbare Fläche des Grundstücks künftig erweitert, was den Wert und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals deutlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch ein vorhandenes Carport, das einen geschützten PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und funktionales Objekt mit großem Potenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat, Fliesen
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Der Bungalow verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die sowohl auf die Eigennutzung als auch auf die Ferienvermietung ausgelegt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die eine unkomplizierte und wartungsarme Nutzung ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen elektrischen Boiler sichergestellt. Die im Jahr 2004 erneuerten Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem verbesserten Wärmeschutz bei. Ergänzend hierzu wurde das Gebäude gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch sowie den Wohnkomfort auswirkt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise. Diese Raumlösung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre – ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch für Feriengäste. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die direkt am Haus angrenzende, überdachte Terrasse in Südausrichtung. Sie bietet einen geschützten Außenbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und verfügt über alle relevanten Anschlüsse, darunter Strom, Wasser, Gas sowie Abwasser. Zur Straßenseite hin ist das Grundstück durch eine gewachsene Sichtschutzhecke eingefriedet, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Ein Carport ergänzt die Ausstattung und stellt einen komfortablen sowie wettergeschützten Stellplatz für ein Fahrzeug direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Energie

Energieausweis

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-DEK-83214.pdf186 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Denny Krüger 0152 213 717 94 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Ansprechpartner/in: Denny Krüger

FALC Immobilien Rostock

Krämerstr. 6, 18055 Rostock

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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