Seltene Gelegenheit in München-Allach: Fünfparteienhaus mit traumhaftem Grundstück, Pool und Garten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Münchner Nordwesten verbindet ruhiges Wohnen, großzügige Flächen und hohen Freizeitwert. Auf dem ca. 972 m² großen Grundstück bieten ein weitläufiger Garten mit Poolbereich, eine überdachte Terrasse mit Verschattung, Gartenlauben mit Strom und Licht sowie ein gemauerter Außengrill ideale Voraussetzungen für Familienleben, Erholung und gesellige Stunden. Das 1961 in Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetondecken errichtete Hauptgebäude wurde im Jahr 2000 erweitert und das Dach erneuert. Die ca. 356 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Wohnungen. Vier Einheiten werden nach dem Verkauf kurzfristig frei, da die Eigentümer ausziehen. Damit eignet sich das Anwesen gleichermaßen für Kapitalanleger und Bauträger sowie für Eigennutzer, die mit ihrer Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten. Einbauküchen, Laminat- und Fliesenböden, zweifach verglaste Holzfenster sowie Balkone und Terrassen ergänzen die Wohnqualität. Die ruhige, gut angebundene Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, ÖPNV und Freizeitangeboten rundet das vielseitige Angebot ab.

- Hauptgebäude Baujahr 1961, Anbau 1978, Aufstockung 2000 - Solide Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetondecken - Großzügiges Grundstück mit ca. 972 m² - Ca. 356 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten - 4 von 5 Wohnungen kurzfristig verfügbar - Ölzentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage - Dach im Zuge der Aufstockung im Jahr 2000 erneuert - Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden - Teilweise elektrisch bzw. funkbetriebene Rollläden im Erdgeschoss sowie im vorderen Bereich des 1. Obergeschosses - Parkett-, Laminat- und Fliesenböden - Einbauküchen in den Wohneinheiten vorhanden - Zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine Dachterrasse - Fußbodenheizung im Wohnbereich des Erdgeschosses - Fußbodenheizung im Bad en Suite - Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer des Dachgeschosses - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler - Waschplätze mit separaten Stromzählern - Großzügiger Garten mit attraktivem Poolbereich - Ovalpool, ca. 6,70 m x 3,50 m x 1,50 m - Poolhäuschen mit Pooltechnik - Wärmepumpe für den Pool - Gartenlauben mit Strom- und Lichtanschluss - Gemauerter Außengrill mit Kaminabzug - Pergolen und schön angelegte Außenbereiche - Glasüberdachte Terrasse mit Verschattung - Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren

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