Endlich einmal ein bezahlbares und unbebautes Baugrundstück für Ihr EFH oder DHH (mit E+1+D)

Zum Verkauf steht ein schönes, gut gelegenes und unbebautes Grundstück. Das Grundstück besticht durch seinen idealen aber sehr kompakten (schmalen) Zuschnitt und bietet Ihnen alle Freiheiten für die Realisierung Ihres Neubau-Traumhauses in Form eines EFH oder einer DHH. Der Verkauf erfolgt zu einem sehr fairen Preis, der deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert (das wären € 311.000) liegt. Eine seltene Chance für Familien, Bauherren und Baufirmen. Das Grundstück kann ab sofort gemäß gültigem B-Plan bebaut werden. Keine langen Wartezeiten, kein Bauzwang. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein erstklassiges Grundstück unter Marktwert zu sichern.

ECKDATEN Grundstücksbreite ca. 18 m Grundstückstiefe ca. 30 bis 35 m Straßenfrontlänge ca. 18 m LAGE Wohngebiet Bauzwang: kein Bauzwang Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar. BEBAUUNG: Bebauung: nach Bebauungsplan Motzetwiese Süd" Haustypen: EFH / DHH Etagen: E+1+D GFZ: 0,7 / GRZ: 0,4 Max. Hausgröße: im Baufenster vorgegeben Max. Firsthöhe: 9,0 Meter Zulässige Dachformen: Satteldach und Walmdach Dachneigung: 24° - 38° Wohneinheiten: je 2 / Haus ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Die Erschließungsbeiträge für die Straße wurden 2022 abgelöst. Für die Wasserversorgungsanlage wurde bisher eine Vorauszahlung in Höhe von 1.779 und für die Entwässerungsanlage von 4.151 abgerechnet und bezahlt. Nach einer Bebauung des Grundstücks erfolgt die Abrechnung der Herstellungsbeiträge nach der tatsächlichen Geschossfläche unter Abzug der geleisteten Vorauszahlungen. Stadt- bzw. Erdgas ist in der Straße vorhanden

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.