Design Maisonette-Wohnung ,sehr edel modern provisionsfrei !

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59269 Neubeckum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

209.000 €Kaufpreis2.322,22 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 209.000 €
Preis pro m²: 2.322,22 €
Hausgeld: 264 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

226.765 €

Kaufpreis209.000 €

Kaufnebenkosten17.765 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 13.585 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne hell und lichtdurchflutete geräumige Maisonett-Wohnung im 2 +3.Obergeschoss wurde im Jahr 2023/2024 komplett renoviert. Verkehrsgünstig gelegen direkt mit dem Bundesbahnhof Neubeckum. Schnelle Verbindung nach Münster und Dortmund/Düsseldorf/Frankfurt .. Im 2.Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine geräumige moderne Küche mit weißen Hochglanz- Möbeln einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und Miele Herd+SPM und Edelstahl Kühlschrank,ein edles Gäste-WC und die Wendeltreppe zum 3 OG. Die Küche wurde 09/2023 vom Schreiner eingepasst und mit einem hochwertigem Le Manes Schrank optimal ausgenutzt. Hohe Küchenschränke optimieren das Stauvermögen. Die große Terrasse ist mit schönen Lounge Möbeln ausgestattet die gegen Kostenbeteiligung übernommen werden können. Im 3.OG befindet sich das wärmegedämmte moderne hochwertige 2023 komplett renovierte Badezimmer mit einer begehbaren 120x80 cm Edelstahl/Glasdusche, modernem schwarz / weißen Keramiken,WM-Anschluss. Ein doppeltes Alu-LED Band lässt das Bad in einem besonderen Licht erstrahlen. Das Schlafzimmer ist gross und gemütlich mit seinem warmen Massiv-Bambus Fußboden. Auch auf einen optimal eingerichteten Vorratsraum müssen sie nicht verzichten. Neue hell weise Fliesen eingefasst mit Edelstahlleisten in beiden Flurbereichen, der Küche, dem Bad und im Gäste-WC. Für das aktuelle Arbeits/ Kinderzimmer wurden 2 kleine Zimmer zusammengeführt ( 4 Zimmer => 3 Zimmer) Im Hauptgebäude befinden sich 20 Wohneinheiten die vorwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.2023 wurde die komplette Hausfassade des zugehörigen Nachbarhauses auf den neuesten neuesten Sicherheitsstand gebracht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein variabler PKW Stellplatz auf dem Gelände ist inclusive. Jede Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum mit Strom und Wasseranschluss. Ein Fahrradkeller Ist ebenfalls vorhanden.Das gemeinsame Treppenhaus ist hell und extrem sauber wie auch die komplette Wohnanlage. Ein vorbildlicher Hausmeisterservice ist in den NK enthalten. —————————————————- !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten Besichtigungen werden ausschließlich mit Interessenten vereinbart, die vorab einen ausreichenden Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis vorlegen. Damit möchten wir sicherstellen, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit ernsthaften und finanziell in der Lage befindlichen Kaufinteressenten stattfinden. Eine vollständige Offenlegung persönlicher Vermögens- oder Kontodaten ist nicht erforderlich ——————————————————- Die Wohnung ist von uns bewohnt und nicht vermietet und kann innerhalb von 4 Wochen nach notariellem Kaufvertrag übergeben werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Mail / WhatsApp ( nicht direkt per Telefon). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im hellen Wohnzimmer, Schlaf und Arbeitszimmer wurde auf 3mm Kork ein 15mm starkes hochwertiges Vollholz Bambusparkett verlegt. Alle Zimmertüren wurden in Weiß mit Chrom-Zierleisten oder als Glastüren ausgeführt. Wenn sie den Eingangsbereich betreten sehen sie zwei ungewöhnlich schöne edle Glastüren. Die Wendeltreppe erstrahlt in hellem weiß mit WLAN schaltbarer RGB-Beleuchtung.Das neue 140x200m Gäste-Hochglanz Wandklappbett kann gegen Kostenbeteiligung übernommen werden. Alle Renovierungen wie Fassaden, Dach, neue moderne Brennwert-Fissmann Heizungsanlage (10/2022)sind in den letzten 3 Jahren bereits modernisiert worden. Es besteht kein Renovierungsstau wie in anderen Gebäuden aus diesem Baujahr. ——————————————- K E I N E Erbpacht ( wie ähnlich günstigere Wohnungen in Beckum) —————————————————- Hausgeld aktuell: 264€

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59269 Neubeckum, Nordrhein-Westfalen

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Schulen2 im Umkreis von 1 km

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Parks2 im Umkreis von 1,5 km

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Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neubeckum, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bestens über die A2 erreichbar, und auch der Bundesbahn-Bahnhof ( 5min von der Wohnung entfernt) in Neubeckum sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten (Münster, Hamm,Dortmund)und Regionen. Dies garantiert eine exzellente Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sowie Freizeitangeboten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen