Zinshaus in Hamburgs Umland

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25563 Wrist, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

330.000 €Kaufpreis1.090,26 €/m²

Wohnfläche

302,68 m²

Etage

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m²: 1.090,26 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

358.050 €

Kaufpreis330.000 €

Kaufnebenkosten28.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 21.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 302,68 m²
Grundstücksfläche: 1.657 m²
Gesamtfläche: 363,12 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Miethaus hat acht Wohnungen und ist seit Jahren voll vermietet. Vier Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Größe von 41,8 m² und vier Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Wohnungsgröße jeweils von 33,87 m². Die Wohnungen sind außerordentlich ruhig gelegen auf einem großen gepflegten Erbpachtgrundstück (Erbpacht bis 2062, zurzeit jährlich 316,32 €).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Garten Bemerkungen: Die Wohnungen sind einfach, aber zweckmäßig ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25563 Wrist, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wrist liegt im HVV-Gebiet und ist mit Bussen und der Deutschen Bahn gut angeschlossen. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass die Mieter beispielsweise nach Hamburg, Neumünster oder Kiel mit der Bahn zur Arbeit fahren können. Wrist ist ein beschaulicher Ort mit guter Grundversorgung. Die moderne Infrastruktur bietet eine Grundschule mit Ganztagsangeboten, Kindertagesstätten, eine Turn- und Sporthalle, Sportplätze, Tennis- und Bouleanlagen sowie ein Alten- und Pflegeheim. Auch für die gesundheitliche Versorgung wird gesorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.