Altbau-Charme, neu gedacht: sanierte 2-Zimmer-Wohnung im grünen Steglitz, provisionsfrei

Einziehen und wohlfühlen – Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort. Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer rundum modernisierten Wohnung. Auf ca. 58 m² erwartet Sie ein Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, hochwertigen Materialien und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Rund 3,30 m hohe Decken, große Holzfenster und hochwertiges Parkett verleihen den Räumen ihren besonderen Charme. Wohn- und Schlafzimmer sind mit jeweils gut 18 m² großzügig geschnitten und ebenso wie Küche und Bad separat von der Diele aus zugänglich. Die helle Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke, das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Regendusche. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die denkmalgeschützte Wohnanlage überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Stränge, sowie eine hohe Erhaltungsrücklage schaffen eine solide Grundlage für die Zukunft. Eine Wohnung, die klassischen Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint – ideal zum Selbstbeziehen oder als langfristige Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Umfassend kernsaniert: Böden, Elektrik, Leitungen und Wände hochwertig erneuert * Modernes Tageslichtbad: Großzügige Regendusche, hochwertiges Sanitär und Waschmaschinenanschluss * Altbaucharme mit Komfort: Liebevoll aufgearbeitete und zusätzlich abgedichtete Holzfenster * Hochwertige Materialien: Echtes Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Küche und Bad * Großzügiges Wohngefühl: Ca. 3,30 m hohe Decken, große Fenster und helle, gut geschnittene Räume * Balkon mit Grünblick: Überdacht und ruhig gelegen, mit Blick in den begrünten Innenhof * Gepflegte Wohnanlage: Denkmalgeschütztes Ensemble mit weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand * Finanziell solide Gemeinschaft: 223 € monatliches Hausgeld inkl. Heizung und hohe Erhaltungsrücklage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird provisionsfrei für Käufer angeboten und ist bezugsfrei sowie sofort verfügbar. Die als Visualisierung gekennzeichneten Bilder zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen zur Wohnung zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.