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4-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Spandauer Forst

1/8
13585 Berlin, Berlin
Frei ab: Sofort
379.000 €Kaufpreis5.053,33 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
379.000 €
Preis pro m²
5.053,33 €
Hausgeld
329 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

409.320 €

Kaufpreis379.000 €
Kaufnebenkosten30.320 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
22.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Sie ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache frei übergeben! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage am Klinkeplatz in der Schönwalder Allee in direkter Nähe zum Spandauer Forst. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hier lassen sich sonnige Stunden in entspannter Umgebung genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Induktionsherd sowie einen Hochbackofen, die komfortables und modernes Kochen ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte, ebenerdige Duschbad, das mit seinem zeitgemäßen Erscheinungsbild und der barrierearmen Gestaltung hohen Wohnkomfort bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: Das Badezimmer ist neu modernisiert worden und nun mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird leer übergeben.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
13585 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau (Ortsteil Falkenhagener Feld). Die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Spandauer Stadtgrenze und ist hervorragend an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Ziele. Die Altstadt Spandau ist nur 6 Bushaltestellen entfernt. Eine erst 2025 eröffnete Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist in etwa 3 bis 5 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern. Darüber hinaus profitieren Sie von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden und somit eine komfortable Versorgung im Alltag bieten. Ebenso ist die medizinische Infrastruktur hervorragend: Ärztinnen und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen der gesundheitlichen Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Aber auch die Naherholung kommt nicht zu kurz, entweder bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Spandauer Forst oder aber man genießt den Sonnenuntergang beim Picknick an einem der belebten Plätze an der Havel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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