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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtblick in Kiel-Damperhof – provisionsfrei

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209.000 €Kaufpreis3.189,38 €/m²
Wohnfläche
65,53 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
209.000 €
Preis pro m²
3.189,38 €
Hausgeld
137 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

226.765 €

Kaufpreis209.000 €
Kaufnebenkosten17.765 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
13.585 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65,53 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 65,53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit zwei großzügigen, hellen Zimmern sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Eines der Zimmer eignet sich durch den direkten Zugang zum Balkon besonders gut als Schlafzimmer. Das andere bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Balkon bietet sich ein weiter Blick über die Kieler Innenstadt und auf das Kieler Rathaus. In Richtung Kieler Förde sind zudem Teile der Hafenanlagen und Schiffe zu sehen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Modernisierungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Energie

Energieausweis · 73 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wilhelminenstraße 21, 24103 Kiel, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in Kiel-Damperhof, einem zentralen Wohnviertel, das insbesondere durch seine kurzen Wege für junge Menschen und Berufstätige attraktiv ist. Die Innenstadt und die Kieler Förde sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Axel Fleßner
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung