Verkauf unter dem Marktwert - Ideal für langfristige Kapitalanleger

Dieses optimal aufgeteilte und vollvermietete Mehrfamilienhaus in Passau-Schalding (rechts der Donau) bietet Investoren eine solide Rendite. Mit einer jährlichen Miete von 19.500,- Euro zzgl. Nebenkosten (aktuell 1.625,- Euro zzgl. Nebenkosten pro Monat) und moderatem Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt als langfristige Kapitalanlage. Wohnung 1/EG: ca. 47,14 qm Miete: 350,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 2/EG/1.OG: ca. 87,52 qm Miete: 575,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 3/1.OG/DG: ca. 116,00 qm Miete: 700,- Euro zzgl. Nebenkosten Umfassende Erneuerung 2017: Neues Dach, komplette Elektroinstallation, neue Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Schallschutzfenster (3-fach verglast), Innenputz, Wasser- und Heizungsrohre sowie zwei neue Küchen. Haustechnik: Öl-Zentralheizung mit neuem Ölbrenner aus dem Jahr 2024. Extras: Gepflegter Garten, Vollunterkellerung (ca. 55 qm Nutzfläche) und drei gepflasterte Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küchen: Zwei neuwertige, voll ausgestattete Einbauküchen, eine seitens Mieter. Badezimmer: Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und Badewanne. Wohnungstypen: Zwei großzügig geschnittene Maisonette-Wohnungen. Eine Wohnung schwellenarm im Erdgeschoss. Außenbereich: Eine Wohneinheit mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Bodenbeläge: Hochwertige Kombination aus zeitlosen Fliesen und modernem Laminat. Parken: Zwei-drei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. UG: Zwei Kellerabteile, Öl-Zentralheizung.<br/> <br/>

Wenn Sie Interesse haben, kann ich Ihnen gerne Folgendes anbieten: Zusendung von Bildern der einzelnen Wohnungen und Grundrissen. Eine detaillierte Renditeberechnung basierend auf aktuellen Marktmieten. Lassen Sie mich wissen, wie wir weiter vorgehen sollen. Freue mich von Ihnen zu hören.