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Leben in Oberschöneweide: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1/17
Zimmer
170.000 €Kaufpreis3.607,81 €/m²
Wohnfläche
47,12 m²
Zimmer
1
Etage
1
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
170.000 €
Preis pro m²
3.607,81 €
Hausgeld
114 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
47,12 m²
Zimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In Berlin-Oberschöneweide, unweit der Spree und des Volksparks Wuhlheide, befindet sich ein Wohnensemble aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Die drei Gebäude vereinen klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 142 m² und sind teilweise vermietet, teilweise bezugsfrei verfügbar. Einzelne Wohneinheiten präsentieren sich in renoviertem Zustand. Altbaudetails wie hohe Decken, doppelte Holzkastenfenster und Parkettböden prägen das Wohnambiente und verleihen den Wohnungen ihren charakteristischen Charme. Balkone, frisch gestrichene und gepflegte Treppenhäuser sowie ein begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen ergänzen das Angebot. Darüber hinaus eröffnet ein unausgebauter Dachrohling Potenzial für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz und die ansprechend erhaltenen Fassaden unterstreichen den wertigen Charakter des Ensembles. Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, klassischen Dielenböden und einer großzügigen Küche. Der Balkon rundet das Wohnangebot auf ca. 47 m² gelungen ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Plönzeile 24, 12459 Berlin, Berlin
Der Ortsteil Oberschöneweide verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit den Vorzügen eines lebendigen und aufstrebenden Stadtteils im Berliner Südosten. Geprägt von historischen Straßenzügen, der Nähe zur Spree und einem zunehmend vielseitigen Angebot an Cafés, Restaurants und Nahversorgung bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus urbanem Alltag und ruhigen Wohnen. Mit der Open-Air-Spielstätte „Kindl-Bühne Wuhlheide“ und dem Sommerbad Wuhlheide finden sich zwei beliebte Freizeit-Highlights in direkter Umgebung. Die nahegelegene Wilhelminenhofstraße bildet das Zentrum des Quartiers und sorgt mit zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs für kurze Wege. Auch die nahegelegene Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) macht den Standort interessant für Studierende und Neu-Berliner. Mit der schnell erreichbaren S-Bahn-Station Schöneweide sowie mehreren Bus- und Tramlinien ist die Lage bestens an den ÖPNV angebunden. Zudem sind der Flughafen BER über die B96a oder die A113 in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ansprechpartner/in: Anne Reuter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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