Attraktives Büro- / Geschäftshaus ...

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90765 Fürth

Frei ab: Sofort möglich

3.000 €Kaltmiete

3.693,28 €Warmmiete

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 693,28 €
Warmmiete: 3.693,28 €
Maklerprovision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. ( somit EUR 7.140,00 )

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 302 m²
Zimmer: 9
Verfügbar ab: Sofort möglich

Beschreibung der Immobilie

Hier sind Ihre neuen Geschäftsräume ... ... ein attraktives Büro- und Geschäftshaus mit einem repräsentativem Eingangsbereich und einer stattlichen Nutzfläche von ca. 302 m² über 3 Etagen . Die Fläche kann gerne in Abstimmung des Vermieters nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden. Die Flächenverteilung pro Etage beträgt wie folgt: Erdgeschoss ca. 106 m² Obergschoss ca. 118 m² Dachgeschoss ca. 79 m² Die Ausstattung: angenehme helle Räume Eingangsbereich mit Empfangstresen voll klimatisierte Räume doppelt verglaste Fenster moderne Deckenleuchten Netzwerkverkabelung 3 Teeküchen mit Herd, Spülmaschine, Spülbecken, Mikrowelle und Kühlschrank 5 Sanitärbereiche überwiegend Teppichböden vereinzelt Laminat- und Vinylböden Diese großzügigen Flächen eignen sich ideal für z. B.: Anwaltskanzlei Steuerberatungsbüro Architektur- / Ingenieurbüro Agentur- / Vertriebsbüro (ggfs. mit Showroom) Callcenter Praxis Versicherungsbüro etc. Die Büroeinheit verfügt über 5 Stellplätze zzgl. 2 Ladestationen und einem mit Zahlenkombination gesicherten Mitarbeiterzugang. Die Vermietung von Teilflächen ist nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Kunststoff
Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90765 Fürth

nördliche Stadtgrenze Fürth im Stadtteil Poppenreuth Diese gute Lage zeichnet sich durch schnelle Verkehrsverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen aus. Der Stadtteil Poppenreuth bietet eine gute Infrastruktur: Die Haltestelle des städtischen Omnibusses erreichen Ihre Mitarbeiter in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Frankenschnellweg, als Zubringer zu den Zentren von Nürnberg, Fürth, Erlangen sind es nur ca.