Top-Anlage!! 5-Familienhaus mit geteiltem Grundbuch, Garagen & Stellplätzen

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Hausrückansicht

Bodelschwinghstraße 1, 65549 Limburg, Hessen

Frei ab: Sofort

699.000 €Kaufpreis2.452,63 €/m²

Wohnfläche

285 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (4)

Garten

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 2.452,63 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Garage (Kauf): 10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

775.715 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten76.715 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 41.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 20.795 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 285 m²
Grundstücksfläche: 587 m²
Nutzfläche: 75 m²
Vermietbare Fläche: 285 m²
Zimmer: 11
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Stellplätze: 6
Wohneinheiten: 5
Baujahr: 1979
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses MFH in Limburg ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt mit Ertragspotential sind. Das Haus befindet sich auf einem ca. 578 m² großen Grundstück, hat insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche. Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen, die Sie selbst vermieten können. Erdgeschoss: 1 × 4-Zimmer-Wohnung, ca. 107 m²... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

• 5 Wohneinheiten insgesamt • Wohnfläche gesamt: ca. 286 m² • Nutzfläche: ca. 75 m² • Grundstücksgröße: ca. 578 m² • Vollunterkellert mit 5 separaten ... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Am Dornbusch 1, 60320 Frankfurt

Zum Maklerprofil

Website: http://www.dornbusch-immobilien.de

Fax: 00496946908160
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de
Weitere Angaben: Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Wir verkaufen Ihre Immobilie gewissenhaft zum bestmöglichen Preis.

Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
Immobilienmakler Frankfurt - DORNBUSCH Immobilien.

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Ihr Immobilienmakler in Frankfurt am Main
Sie wünschen professionelle Unterstützung rund um Ihre Immobilie?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Immobilienmakler direkt aus Frankfurt, der sich bestens auf dem Immobilienmarkt auskennt und entsprechend den Anforderungen ausgezeichnet geschult ist. Verlassen sie sich auf geprüfte Makler und Maklerinnen in unserem Maklerbüro in Frankfurt.

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Finanzierung

Kaufpreis

699.000 €

Preis pro m²

2.452,63 €

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3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Außenstellplatz (Miete)

0 €/Monat

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10.000 €

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775.715 €

Kaufpreis699.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 20.795 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bodelschwinghstraße 1, 65549 Limburg, Hessen

In der Nähe

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• In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt Limburg-Süd zur A3 (ca. 2,5 km entfernt) • Bushaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, mit schnellen Verbindungen zum Limburger Busbahnhof sowie in umliegende Gemeinden und nach Wiesbaden Hbf • Einkaufsmöglichkeiten wie Mix-Markt oder EDEKA sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. • ICE-Bahnhof Limburg Süd (ca. 30... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Entfernungen

Kindergärten: 2,01 km
Grundschule: 0,75 km
Realschule: 3,62 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,63 km
Gymnasium: 3,6 km
Flughafen: 7,4 km
Fernbahnhof: 1,55 km
Autobahn: 1,72 km
Bus: 0,18 km
Gaststätten: 1,6 km
Hauptschule: 21,82 km

Sonstige Informationen