3-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Suhler Lautenberg

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98529 Suhl

125.000 €Kaufpreis1.470,59 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Balkon (3)

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 1.470,59 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gebäudebeschreibung allgemein: Art: 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, freistehend, mit 39 Wohneinheiten Tiefgaragenstellplatz Baujahr: 1995/1996 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Stahlbeton Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk Kellerwände: Kalksandsteinmauerwerk, Stahlbeton Fassade: Wärmedämmung mit farbigem, mineralischem Putz (Anstrich 2024) Dach: Mansardendach, Betondachpfannen, Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink Fenster: farbige Holzsprossenfenster und Balkontürelemente mit umlaufender Dichtung, isolierverglast, außen versiegelt Fensterbänke außen = Leichtmetall, innen = Naturstein Hauseingang: Leichtmetall mit Glasausschnitt, überdacht Klingel- und Briefkastenanlage Elektro: nach den geltenden Vorschriften, unter Putz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Beschreibung Wohnung: Wohnfläche: ca. 85 m² Aufteilung: Flur, Abstellecke, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, 3 Balkone Innenausstattung: Bodenbeläge: Fliesen = Bad, Gäste-WC Teppichplanken = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (2024/ 2025) PCV-Belag = Flur und Abstellecke (2025), Küche Wandbekleidung: Wohnbereich = tapeziert, gestrichen (2025) Bad = Fliesen Küche = Fliesenspiegel, tapeziert und gestrichen Innentüren: glatte, naturholzfurnierte Türen, Oberfläche weiß lackiert, teilweise mit Glasausschnitt Wohnungstür: Naturholz als Röhrenspankerntür mit einer Alublatteinlage, weiß Sanitär: Bad mit Dusche (zweiteilige Glastrennwand und Großformatplatten 2024), Wanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss Wärmeversorgung: zentrale, gasbefeuerte Warmwasserpumpenheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Brötje (2023), Plattenheizkörper

Energie

Energieausweis · 118.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

98529 Suhl

Wohnlage: 98529 Suhl, Dachgeschoss umgeben von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Friseur, Arzt, gastronomische Einrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten ca. 5 Fußminuten entfernt

Sonstige Informationen

Rechtliche Gegebenheiten: Sondereigentum: Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum Gemeinschaftseigentum: Trockenräume und Abstellbereich für Zweiräder Hinweis: Die Sanierung der Tiefgarage erfolgte 2019.

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.