Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

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98553 Erlau bei Suhl

269.000 €Kaufpreis1.921,43 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.000 €
Preis pro m²: 1.921,43 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 819 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 0
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert Baujahr: ca. 1997 Konstruktionsart: Holzrahmenkonstruktion Fassade: verputzt, gestrichen Giebelseite = Holzvertäfelung Dach: Dacheindeckung = Betondachsteine Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Kupfer Fenster- und Terrassentür = PVC-Fenster mit Zierprofil, Isolierverglasung, Fliegenschutzgitter, Rollläden Dachfenster = Holz und PVC mit Sonnenschutz Elektro: Leitungssystem nach DIN und VDE - Vorschriften

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Küche: Einbauküche
Keller: Nein

Aufteilung: Erdgeschoss: Diele mit offenem Treppenhaus, Küche (Einbauküche), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, Gäste-Zimmer Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Abstell- und Heizraum, Bad Innenausstattung: Bodenbeläge: Erdgeschoss = Fliesen Dachgeschoss = Bad, Abstell- und Heizungsraum = Fliesen, Rest = Teppich Wandbekleidung: überwiegend Tapete, Bad = raumhoch gefliest, Küche = Fliesenspiegel Decken: Lichtspots Innentüren: überwiegend Holzfülltüren, Eiche furniert Glastür zum Treppenhaus Treppe: Holzwangentreppe, Stufenschoner, einseitiger Handlauf Sanitär: Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper Wärmeversorgung: Gastbrennwertherme der Fa. Viessmann, 2025 Plattenheizkörper, Erdgeschoss = Fußbodenheizung Kamin Warmwasser: über Heizung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

98553 Erlau bei Suhl

Wohnlage: 98553 Schleusingen OT Erlau umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern Infrastruktur: Bushaltestelle, Gärtnerei, Bäcker, Freibad, Campingplatz, Kindergarten, Grundschule, Vereinsleben im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Einrichtungen in Suhl oder Schleusingen

Sonstige Informationen

Nebengelass: Doppelgarage mit Stahlschwingtor auf Betonplatte, Konstruktion = verzinktes Profilstahlblech, Flachdach, Dacheindeckung = Blechdach Stromanschluss, separat begehbar über Blechtür, Verlängerung Dach aus Holz als Unterstand Außenbereich: Zuwegung zum und um das Haus und Garage = gepflastert Vorgarten = Wiese Terrasse = gepflastert Stützmauer = Betonmauerstein Zugang von Terrasse zum Grundstück über Steintreppe, abgestützt mit Steinpalisaden Holzhütte für Gartengeräte Sitzecke = befestigt mit Betonstein, überdacht = Pavillon Einfriedung Grundstück = Naturzaun, Baumbestand

Ansprechpartner/in: Alexander Radeck

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.