Sofortiger Einzug möglich! 2 Kinderzimmer! Garage!

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98544 Zella-Mehlis

59.000 €Kaufpreis453,85 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Balkon

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 59.000 €
Preis pro m²: 453,85 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 89 m²
Nutzfläche: 18 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert Baujahr: vor 1900 Konstruktionsart: Massiv- und Fachwerkbau Wände: Mauerwerk und ausgemauertes Fachwerk Fassade: Putz, Eternitverschieferung an einer Giebelseite und Kniestock, Naturschiefer an der anderen Giebelseite (2015) Dach: Satteldach Dacheindeckung = Tonziegel (2015), Schneefanggitter Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: PVC, zweifarbig, Isolierverglasung, vereinzelt mit Rollläden (2016-2019) Fensterbänke innen: Werzalit Fensterbänke außen: Beton, Aluminium (beschichtet) Elektro: Leitungssystem vorwiegend aus Kupfer, nur im Dachgeschoss noch Aluminium, Sicherungskasten modernisierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Nein

Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, WC, Flure, Abstellraum, Heizung, Werkstatt Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Heizung, Balkon Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer Innenausstattung: Bodenbeläge: Erdgeschoss = Fliesen, Laminat Obergeschoss = Laminat, Balkon mit Teppichbelag Dachgeschoss = Auslegware, Laminat, Linoleum Wandbekleidung: überwiegend Tapete Bad, WC, HWR = raumhoch Fliesen, Küche = Fliesenspiegel Innentüren: überwiegend furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (nach 2010) Sanitär: Bad mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken (2018) separates WC mit Waschtisch (nach 1990) Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Wärmeversorgung: Gastherme der Fa. Buderus (2014), Plattenheizkörper, Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchhalter Festbrennstoff-Warmluftofen Warmwasser: über Heizung Balkon: Betonboden, überdacht und komplett verkleidet mit PVC-Fenster, Pultdach mit Trapezblech (Ausbau 2019)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91.5 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

91,5kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-07-22
Gültig bis: 2034-07-22
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1900
Energieverbrauchskennwert: 91.5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

98544 Zella-Mehlis

Wohnlage: 98544 Zella-Mehlis, Ortsteil Benshausen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern Infrastruktur: Friseur, Ärzte, gastronomische Einrichtung, Kindergarten, Freibad, Supermärkte, Grundschule

Sonstige Informationen

Grundstück Größe: ca. 89 m² (Haus) + 62 m² (massive Garage + Scheune und Dachboden) Gestalt und Form:ebenerdig Erschließung Haus: Strom, Klärgrube (auf städtischem Grundstück), Wasser/ Abwasser, Gas, Telefon/ Internet über Kabelanschluss, TV über SAT-Anlage Straßenart: Anliegerstrasse Zufahrt: Asphalt großer Nebengelass

Ansprechpartner/in: Heike Fuhrmann

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.