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Solide Eigentumswohnung als Kapitalanlage

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105.000 €Kaufpreis1.487,46 €/m²
Wohnfläche
70,59 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
105.000 €
Preis pro m²
1.487,46 €
Hausgeld
258,77 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

116.099 €

Kaufpreis105.000 €
Kaufnebenkosten11.099 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
5.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.100 €
Maklerprovision (3,57 %)
3.749 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70,59 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2003
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, freistehend, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, 24 Wohneinheiten, 4 Eingänge, 3-Zimmerwohnung mit Außenstellplatz Baujahr: 1938 Rekonstruktion: 2002 - 2003 Konstruktionsart: Massivbauweise Außenwände: Mauerwerk Kellerwände: Mauerwerk Fassade: Vollwärmeschutz mit Farbanstrich Dach: Walmdach mit Gauben, Schneefangbalken und Schneefanggitter Dacheindeckung = Tondachziegel Spenglerarbeiten = Zink Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 2-farbig Hauseingang: Vordach aus Aluminium mit Acrylglas Briefkastenanlage mit Klingelanlage, elektrischer Türöffner farblich beschichtete Aluminiumtür mit Glasausschnitt Elektro: nach VDE bzw. EVU-Richtlinien

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche Innenausstattung: Bodenbeläge: Bad, Küche, Balkon = Fliesen Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer = Laminat Kinderzimmer = Teppichboden Wandbekleidung: Tapete, gestrichen Bad = Fliesen, raumhoch Küche = Fliesenspiegel Innentüren: Holzfurniertüren Sanitär: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper Wärmeversorgung: Gaszentralheizung, Niedrigtemperaturheizgerät, Heizkessel (2024), Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 62 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98529 Suhl
Ort: Suhl, am Fuße des Lautenberges Einwohnerzahl: 34.000 Wohnlage: 98529 Suhl umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Friseur, Arzt, gastronomische Einrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen, Schule, Kindergarten ca. 10 Fußminuten entfernt

Sonstige Informationen

Einnahmen/Ausgabenübersicht: IST-Nettokaltmiete / Jahr: 6.720,00 € IST-Nettokaltmiete / Monat: 560,00 € (Wohnung, Stellplatz) Hausgeld / Monat ca.: 258,77 €
Ansprechpartner/in: Malte Hübner
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10 a, 98527 Suhl

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