Solide Eigentumswohnung als Kapitalanlage
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105.000 €Kaufpreis1.487,46 €/m²
Wohnfläche
70,59 m²Zimmer
3Balkon
Keller
Garage
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Preis pro m²
- 1.487,46 €
- Hausgeld
- 258,77 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.099 €
Kaufpreis105.000 €
Kaufnebenkosten11.099 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 5.250 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.100 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 3.749 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 70,59 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1938
- Letzte Modernisierung
- 2003
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Art: Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, freistehend, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, 24 Wohneinheiten, 4 Eingänge, 3-Zimmerwohnung mit Außenstellplatz
Baujahr: 1938
Rekonstruktion: 2002 - 2003
Konstruktionsart: Massivbauweise
Außenwände: Mauerwerk
Kellerwände: Mauerwerk
Fassade: Vollwärmeschutz mit Farbanstrich
Dach:
Walmdach mit Gauben, Schneefangbalken und Schneefanggitter
Dacheindeckung = Tondachziegel
Spenglerarbeiten = Zink
Fenster:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 2-farbig
Hauseingang:
Vordach aus Aluminium mit Acrylglas
Briefkastenanlage mit Klingelanlage, elektrischer Türöffner
farblich beschichtete Aluminiumtür mit Glasausschnitt
Elektro: nach VDE bzw. EVU-Richtlinien
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Bad, Küche, Balkon = Fliesen
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer = Laminat
Kinderzimmer = Teppichboden
Wandbekleidung:
Tapete, gestrichen
Bad = Fliesen, raumhoch
Küche = Fliesenspiegel
Innentüren: Holzfurniertüren
Sanitär:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung, Niedrigtemperaturheizgerät,
Heizkessel (2024), Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 62 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98529 Suhl
Ort: Suhl, am Fuße des Lautenberges
Einwohnerzahl: 34.000
Wohnlage:
98529 Suhl
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Friseur, Arzt, gastronomische Einrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen, Schule, Kindergarten ca. 10 Fußminuten entfernt
Sonstige Informationen
Einnahmen/Ausgabenübersicht:
IST-Nettokaltmiete / Jahr: 6.720,00 €
IST-Nettokaltmiete / Monat: 560,00 €
(Wohnung, Stellplatz)
Hausgeld / Monat ca.: 258,77 €
Ansprechpartner/in: Malte Hübner

- Website
- www.immobilienmarkt-suhl.de










