Freistehendes Einfamilienhaus mit Freizeitbungalow in Suhl

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Rosenweg 26, 98527 Suhl

285.000 €Kaufpreis1.912,75 €/m²

Wohnfläche

149 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 1.912,75 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 1.311 m²
Nutzfläche: 44 m²
Kellerfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gebäudebeschreibung Wohnhaus allgemein: Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Baujahr: ca. 1975 – 1977 Anbau: ca. 1990 (Bad und Schlafzimmer im Erdgeschoss) Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament Außenwände: Hohlblocksteine, Mauerwerk Treppe: zum Dachgeschoss = offene Stahltreppe mit Holzstufen, einseitiger Handlauf zum Kellergeschoss = Terrazzo-Steintreppe Fassade: gedämmt ca. 5 cm, Strukturputz, farblich gestrichen (1995) Natursteinverblendung Dach: Satteldach, gedämmt Dacheindeckung = Betondachsteine Schneefangbalken Anbau = Priolitschindeln Spenglerarbeiten = Kupfer, Aluminium teilweise gestrichen Schornsteinkopf = Faserzementplatten Fenster: zweifach isolierverglaste PVC-Fenster (1995), Kunststoffrollläden Fensterbänke innen = Beton, beklebt oder gestrichen Fensterbänke außen = Aluminium beschichtet, Granit Garagentor: zweiflügeliges Holztor Innentüren: Holztüren und Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt Elektro: Kupfer (vor 1990) Heizung: Ölheizung der Firma Vaillant (1991), 6 x 1000 Litertanks überwiegend Plattenheizkörper, teilweise Gliederheizkörper, Anbau mit Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Warmwasser: über Heizung Sonstiges: Die Einbauküchen sowie die Möbel im Bungalow sind im Kaufpreis enthalten. Grundstück: Größe: ca. 1.311 m² Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße ansteigend Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon/ Internet Straßenart: Anliegerstraße, Asphalt Außenanlagen: Einfahrt und Wegbefestigungen = Pflastersteine, Rasengittersteine Carport: ca. 16 m², Holzkonstruktion, Flachdach = Bitumenschweißbahn (2015/ 2016) Stellplätze: 3 - 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück Grundstück: Wiese, diverse Anpflanzungen, verschiedene Bäume und Gehölzer, Teich, Gewächshaus Einfriedung: zweiflügeliges, feuerverzinktes Metalltor, Naturzaun, Maschendrahtzaun Nebengelass: Schuppen massiv, ca. 9 m² Dach = Satteldach, Dacheindeckung = Preolitschindeln, Spenglerarbeiten = Zinkblech, Fassade = Strukturputz, farblich gestrichen Holztür, PVC-Fenster Holzschuppen, ca. 8 m² Nutzfläche Dach = Metalldach

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Bidet
Boden: Fliesen, Estrich, Kunststoff, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Gebäudebeschreibung innen: Wohnfläche: ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 111 m² Aufteilung: Kellergeschoss: Garage, Flur, 3 Kellerräume, Abstellen (ehemals Sauna), WM-Raum, Heizung, Öllager Erdgeschoss: Eingang, Flur/ Treppenhaus, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, große Terrasse mit Zugang zum Grundstück über eine Metalltreppe Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Spitzboden: nicht ausgebaut Ausstattung: Bodenbeläge: Kellergeschoss: Estrich, Fliesen Erdgeschoss: PVC-Belag in Laminatoptik, Teppichboden, Fliesen Dachgeschoss: PVC-Belag in Laminatoptik, Teppichboden, Fliesen Wände: Tapete, Paneele, Fliesen Sanitär: Kellergeschoss: Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss Erdgeschoss: Dusche, WC, Bidet, 2 Handwaschbecken, WM-Anschluss (1991) Dachgeschoss: Dusche, Waschtisch, WC (1999)

Energie

Energieausweis · 83.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rosenweg 26, 98527 Suhl

Ort: Suhl Einwohnerzahl: ca. 35.000 Wohnlage:98527 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern Infrastruktur: Busanbindung, Friseur, Physiotherapie, gastronomische Einrichtungen, Supermarkt, Kindergarten, Schulen im näheren Umfeld, Suhler Innenstadt ca. 3 km

Sonstige Informationen

Gebäudebeschreibung Bungalow allgemein: Art: freistehender Bungalow, eingeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert Baujahr: ca. 1968 - 1970 Konstruktionsart: Leichtbauweise Fundament: Streifenfundament Außenwände: Holzrahmenkonstruktion Fassade: gedämmt ca. 5 cm, Strukturputz, farblich gestrichen, Sockel = Silikonharzputz Dach: Satteldach Dacheindeckung = Metalldach in Ziegeloptik Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Aluminium, gestrichen Fenster: zweifach isolierverglaste PVC-Fenster (1995), Fensterbänke innen = Holz, beschichtet Fensterbänke außen = Aluminium beschichtet Innentüren: Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt Elektro: Kupfer (vor 1990) Heizung: Elektroheizkörper, Warmluftofen im Keller Warmwasser: über Durchlauferhitzer Beschreibung innen: Fläche: ca. 39 m² + ca. 6 m² Teilunterkellerung Aufteilung: Eingang, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche Ausstattung: Bodenbeläge: PVC-Belag, Teppichboden, Fliesen Wände: Tapete, Fliesen Sanitär: separates WC mit Handwaschbecken, Dusche in der Küche

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.