Ruhig gelegen, großzügig geschnitten, liebevoll gepflegt

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Front Ansicht

66636 Theley, Saarland

183.000 €Kaufpreis1.045,71 €/m²

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 183.000 €
Preis pro m²: 1.045,71 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

205.088 €

Kaufpreis183.000 €

Kaufnebenkosten22.088 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.895 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.660 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.533 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 945 m²
Nutzfläche: 209 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Theley bietet Familien viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von ca. 945 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Privatsphäre, den gepflegten Gesamtzustand sowie ein attraktives Raumangebot. Das um das Jahr 1900 errichtete Haus verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen sinnvoll durchgeführter Modernisierungs- und Anpassungsmaßnahmen. Im Zuge einer grundlegenden Umgestaltung wurde die Raumaufteilung bereits an moderne Wohnansprüche angepasst und deutlich verbessert. Dadurch entstanden funktionale, familienfreundliche Wohnbereiche mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Darüber hinaus wurde die Heizungsanlage 2001 erneuert, sodass eine solide technische Basis geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügigen Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von klassischen Schlafzimmern über ein Homeoffice bis hin zu Hobby- oder Gästezimmern ist hier alles möglich. Das Haus steht mittig auf dem Grundstück und wird von den großzügigen Außenflächen harmonisch umrahmt. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Einfriedung des Grundstücks sorgt dabei für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Also ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren. Auch die Parkmöglichkeiten überzeugen: Eine im Haus integrierte Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Gebäude bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und kurze Wege im Alltag. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe, ein großzügiges Grundstück und eine angenehme Wohnlage legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 175 m² Nutzfläche: ca. 209 m² Brutto-Grundfläche (BGF): ca. 437 m² Grundstücksfläche: ca. 945 m² Baujahr: ca. 1900 Familienfreundliche und ruhige Wohnlage Großzügiges, vollständig eingefriedetes Grundstück Heizungsanlage 2001 Garage im Haus Zusätzliche Stellplätze direkt am Haus Sehr gepflegter Gesamtzustand Energiebedarfsausweis: Klasse H

Ansprechpartner/in: Danny Haben

RE/MAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

Zum Maklerprofil

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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