Kleiner Laden für große Geschäfte

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Ladenlokal
85.000 €Kaufpreis2.023,81 €/m²
Gesamtfläche
42 m²
Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
85.000 €
Preis pro m²
2.023,81 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
42 m²
Verkaufsfläche
42 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt acht Einheiten. Zwei Außenstellplätze gehören dazu. Die gute Sichtlage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Die Einheit ist bezugsfrei.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40627 Düsseldorf
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein ist die beste Adresse für gute Geschäfte. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt. Diese Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage. Die Gerresheimer Landstraße stellt die Verbindungstraße innerhalb des Stadtteils dar und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie regelmäßigen Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleister und gastronomische Angebote, wodurch ein stabiles und vielseitiges Umfeld entsteht. Die Verkehrsverbindungen sind gut. In weniger als fünf Fahrminuten ist die A46 und A3 erreicht. Die Bushaltestelle der Linien 737 und 781 befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung. Interessant für die Mittagspause: Der Breidenplatz mit REWE, Bäcker und gastronomischen Angeboten ist in drei Gehminuten erreicht.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauch – 125,2 kWh – D – Strom – Baujahr 1971
Ansprechpartner/in: Nick Müller
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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