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Mehrfamilienhaus in Wiesbaden

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1.599.000 €Kaufpreis6.270,59 €/m²
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
9
Balkon (2)
Terrasse (2)
Keller
Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
1.599.000 €
Preis pro m²
6.270,59 €
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Außenstellplatz (Kauf)
15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.726.920 €

Kaufpreis1.599.000 €
Kaufnebenkosten127.920 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
95.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
31.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Gesamtfläche
335 m²
Nutzfläche
80 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten, Hobbyraum und 3 Stellplätzen in Wiesbaden-Biebrich In begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich entsteht dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei modernen Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine attraktive Wohnungsaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen: •Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil •Obergeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon •Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Balkon und attraktivem Galerie-/Dachgeschosscharakter Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, zusätzliche Keller- und Nebenflächen sowie drei zugehörige Außenstellplätze direkt am Haus.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Keller
Ja
Highlights auf einen Blick •Neubau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten •Ca. 255 m² Gesamtwohnfläche •3 Außenstellplätze •Gartenanteil im Erdgeschoss •2 Balkone •Hobbyraum mit ca. 25 m² •Keller- und Nebenflächen •Energieeffiziente Neubauqualität •Attraktive Lage in Wiesbaden-Biebrich •Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ein seltenes Angebot für Investoren und Eigennutzer, die ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens erwerben möchten.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65203 Wiesbaden, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich entsteht dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei modernen Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine attraktive Wohnungsaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen: •Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil •Obergeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon •Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Balkon und attraktivem Galerie-/Dachgeschosscharakter Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, zusätzliche Keller- und Nebenflächen sowie drei zugehörige Außenstellplätze direkt am Haus. Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Wiesbaden-Biebrich verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Rhein und der Schlosspark befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt ist hervorragend.

Entfernungen

Kindergärten
0,5 km
Grundschule
0,8 km
Realschule
2,5 km
Gymnasium
3 km
Autobahn
2 km
Zentrum
5 km

Sonstige Informationen

Das Objekt wird nach KFW Standart 55 erbaut, Laut Energieberater, hat der Käufer einen Anspruch auf ein KFW - Darlehen mit 1 % ZIns und bis zu 100000€ pro Wohnung. Die ist aber grundsätzlich mit Ihrem Finanzierungsberater zu überprüfen. Das Objekt ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, kann aber als komplettes Objekt verkauft werden.
Ansprechpartner/in: Michael Ewerth
Europe Immo World Vertriebs-GmbH
Berner Straße 71, 60437 Frankfurt

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