Tolle Wohnung in zentraler Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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Wohnen Essen

74889 Sinsheim

Frei ab: Vermietet

350.000 €Kaufpreis3.271,03 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 3.271,03 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, sodass alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen auch zu Fuß bequem erreichbar sind. 2024 wurde die Immobilie mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, was für effiziente Energie sorgt. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage optional interessant macht. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt mit einem schönen Blick über die Stadt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein echtes Juwel in bester Lage!<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Flur, Loggia, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer Schlafzimmer<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74889 Sinsheim

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sinsheim Stadt. Ein idealer Standort um die Dinge des alltäglichen Lebens zu erreichen. Viele Auswahlmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten uvm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die BAB sowie größere Städte in kurzer Zeit. Ebenfalls können Sie auch alternativ mit Bus und Bahn fahren.