Loft-Wohnung mit großer Dachterrasse | Zentral in Wilsdruff / Dresden | 93qm

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Wohnzimmer mit Eingang

Meißner Straße, 3, 01723 Wilsdruff, Sachsen

Frei ab: 01.09.2026

950 €Kaltmiete10,23 €/m²

Wohnfläche

92,85 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,23 €
Kaution: 1.900 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92,85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Sie erwartet eine junge Wohnung über den Dächern von Wilsdruff. Der flexible Wohnzimmer- Grundriss bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre Wohnideen. Ein offener Vorflur mit Garderoben-Nische führt zu Küche und Bad. Die abgeschlossene Küche mit Sicht zum Wohnbereich erlaubt Ihnen die Montage eines schicken Küchenblocks mitten im Raum. Im angrenzenden Abstell- oder Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Zimmer (Schlaf- , Kinder oder Arbeitszimmer liegen ausgesprochen ruhig zur Dachterrasse und bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Im privaten Dach-Atrium mit der großen Dachterrasse genießen Sie zum Feierabend den herrlichem Blick auf die Stadt. Sie werden sich hier einfach wohl fühlen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aufteilung 1 Offenes Wohnzimmer 2 Einzelzimmer - Garderobe mit Vorflur Küche . - kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. . Details hierzu auf w w w. nikolaihof-wilsdruff.de/loft-unit221.html Badezimmer . - Waschbecken . -Toilette . - Badewanne . - Waschmaschienenanschluß Abstellraum innerhalb der Wohnung Ausstattung Sehr helle Räume mit großzügiger Fensterteilung Wände in Rauhfaser Böden Wohn-&Schlafzimmer : hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik Zimmer mit Teppichboden Küche & Bad gefliest

Energie

Energieeffizienzklasse C

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Lage & Infrastruktur

Meißner Straße, 3, 01723 Wilsdruff, Sachsen

Hier im Nikolaihof wohnen Sie zentral und dennoch ruhig mitten im Zentrum von Wilsdruff/Dresden. Vormals war dies das Gesindehaus des Schloßes schräg gegenüber welches später zur Stadtfabrik ausgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Innenhof-Atrium der Anlage im 2. OG. Hier wohnen Sie im schönsten und geschichtsträchtigsten Teil Wilsdruffs! Wilsdruff grenzt westlich an Dresden mit Arbeitsplätzen in den Gewerbeparks von Wilsdruff, Klipphausen, Kesselsdorf. Grund- & Realschule -plus Gymnasium- sind vor Ort fußläufig erreichbar. Dazu Beste Sport-, Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten. Der Nikolaihof liegt in der geografischen Mitte von Wilsdruffs/Dresden, direkt am Kirchplatz gegenüber der St. Nicolaikirche und dem Schloß. Dieser ist nur etwa 30 Meter vom Wilsdruffer Marktplatz entfernt. Dort finden Sie Banken, eine Postfiliale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Busshaltestellen. Aldi und Netto sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Parkplätze sind in ausreichender Zahl im öffentlichen Raum vorhanden.Die Autobahn ist in zwei Minuten zu erreichen. Zum Shoppen in den Elbepark Dresden sind es 5 Minuten; nach Dresden ins Zentrum ca. 20 Minuten Weitere Infos zum Standort und zu Wilsdruff finden Sie auf w w w. Nikolaihof-Wilsdruff.de Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ihre Vorteile im Überblick: - junge Familien, nette Nachbarn im Haus - Geschäfte, Schule & öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. - kostengünstige Lebenshaltungskosten - leben & arbeiten im städtischen Umfeld - Zentral in der Stadt, aber dennoch naturnah. sonstiges Plus: - Effiziente Raumnutzung mit geringem Erschließungsanteil. - Variable, flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Sehr sonnige, helle Räume. - Liebevoll sanierte Altbausubstanz.mit viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.