Architektenwohnung mit 5 Zimmern im Ostviertel von Göttingen

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Ausblick nach Westen

37085 Göttingen, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

540.000 €Kaufpreis3.913,04 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 540.000 €
Preis pro m²: 3.913,04 €
Hausgeld: 500 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses mit 3 Vollgeschossen, das aktuell nur von Eigentümern genutzt wird. Über die interne Wohnfläche hinaus gibt es eine große Terrasse mit Weitblick nach Westen. Der sommerliche Wärmeschutz ist durch die überdeckte Terrasse vor bodentiefen Fenstern gut. Der Energiesausweis stammt vom 4.4.2025 Der offene Grundriss umfaßt Wohnimmer, Essplatz, Küche und Diele. Separat sind 1 Schlafzimmer mit Wannenbad, 3 weitere Zimmer sowie 1 Duschbad, 1 Flur mit Garderobe und 1 Abstellraum. Darüberhinaus gibt es 1 privaten Kelleraum, und Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen (beheizbar) sowie für Fahrräder. 2 Pkw-Stellplätze sind für den Wohnungsinhaber in der offenen Tiefgarage verfügbar (Nutzung ist im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist geräumt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bei den Zimmerdecken handelt es sich um abgehängte Decken, die überwiegend Stromschienen für Beleuchtungskörper besitzen. Einbauküche, Einbauschränke im Schlafzimmer, in der Diele und im Flur sowie Vertikallamellen bei bodentiefen Fenstern im Wohn- und Essbereich (als Sicht- und Sonnenschutz innen) sind im Kaufpreis enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

37085 Göttingen, Niedersachsen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des zentralen Ostviertels, nicht weit von der Schillerwiese und dem Göttinger Stadtwald entfernt. Innenstadt und Bahnhof sind mit dem Bus, aber auch gut zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe. Distanzen: Bushaltestelle ca. 320 m Lebensmittelläden: Edeka ca. 500 m, Bio-Laden ca. 700 m Bäcker/Cafes: Küster ca. 700 m, Thiele ca. 500 m Eisdiele: ca. 550 m Konditorei: Cron & Lanz ca. 460 m Blumenläden: ca. 600 m Apotheke: ca. 500 m Praktischer Arzt: ca. 800 m Zahnärzte: ca. 500 m und ca. 800 m Augenärzte: ca. 335 m und ca. 1100 m Kindergärten: ca. 820 m und ca. 1000 m Grundschule: ca. 875 m Gymnasien:, ca. 730, ca. 1100 und ca.1300 m Spielplatz: ca. 50 m Erholungszonen und Sportstätten: Schillerwiese ca. 500 m Stadtwald ca. 600 m Innenstadt: (Weender Str.) ca. 1500 m Bahnhof: ca. 2000 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Interessenten melden sich bitte mit ihren Kontaktdaten und Telefonnummer(n). Eine Rückantwort erfolgt auf demselben Wege oder als Rückruf zur Terminabstimmung für eine Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.