Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße auf dem Lautenberg

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98529 Suhl

320.000 €Kaufpreis2.442,75 €/m²

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 320.000 €
Preis pro m²: 2.442,75 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 926 m²
Kellerfläche: 57 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Baujahr Haus: ca. 1979 – 1981 Wintergarten: 2012 Konstruktionsart: Massivbau Wintergarten: Aluminiumkonstruktion mit Zweifachverglasung, zwei Schiebetüren zum öffnen, elektrische Fußbodenheizung sowie Plattenheizkörper über Gasheizung, Fliesen (2012) elektrische Sonnenraffstore, elektrische Außenmarkise Fundament: Streifenfundament Außenwände: Hohlblocksteine Treppe: zum DG: offene Stahltreppe mit Holzstufen, einseitigem Metallhandlauf zum KG: Terrazzostufen Fassade: Putz, farblich gestrichen (2023), Natursteinverblendung 1 Seite Natur- und Faserzementschiefer, gestrichen (2023) Sockel = Klinkerverblendung Dach: Satteldach, gedämmt Dacheindeckung = doppelt engobierte Ziegel der Firma Rupp (2001), Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Kupfer Dachrinnenheizung Schornsteinkopf = Naturschiefer externes Kaminrohr Fenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster mit äußerer Aluminiumbeschichtung, 2001 – 2008, Rollläden Fensterbänke innen = Juramarmor Fensterbänke außen = Granit Kellerfenster = vergittert Garagentor: elektrisches Rolltor (2001) Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt Elektro: Kupfer vor 1990 Heizung: Gasheizung der Firma Vaillant (2019) Solarthermie für Heizung und Warmwasser überwiegend Plattenheizkörper, Bäder = zusätzliche Handtuchheizkörper Wintergarten = elektrische Fußbodenheizung sowie Plattenheizkörper über Gasheizung Kamin mit separatem Außenschornstein (2015) Warmwasser: über Heizung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Estrich, Fliesen, Kunststoff, Parkett, Teppich
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Küche: Einbauküche

Gebäudebeschreibung innen: Wohnfläche: ca. 131 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Aufteilung: Kellergeschoss: Flur/ Treppenhaus, Waschküche, Büro, Heizungsraum, 4 Kellerräume Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten Dachgeschoss: Flur/ Treppenhaus, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Spitzboden: nicht ausgebaut Ausstattung: Bodenbeläge: Kellergeschoss: Fliesen, Teppichboden, Estrich, PVC-Belag Erdgeschoss: Terrazzo, Parkett, Fliesen, Designbelag Dachgeschoss: Teppichboden, PVC-Belag, Fliesen Wände: Strukturputz, Tapete, Fliesen Sanitär: Kellergeschoss: WM-Anschluss, Dusche, Handwaschbecken (alt) Erdgeschoss: Badewanne, WC, Waschtisch (1998) Dachgeschoss: Dusche, WC, Waschtisch (2007) Sonstiges: Die Einbauküche (2014) sowie der Kamin (2015) sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über Solarthermie (2006) und Photovoltaikanlage (2010) auf dem Dach.

Energie

Energieausweis · 59.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

98529 Suhl

Ort: Suhl Einwohnerzahl: ca. 35.000 Wohnlage: 98529 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar Stadtkern ca. 4 km entfernt

Sonstige Informationen

Grundstück: Größe: ca. 926 m² Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße ansteigend Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT-Anlage, Telefon/ Internet Straßenart: Anliegerstraße Außenanlagen: Zugang Grundstück = Granittreppe mit Edelstahlhandlauf (2003) Einfahrt und Wegbefestigung = Altstadtpflaster (2003) Carport: ca. 21 m², Holz, Walmdach, Preolitschindeln (2003) Grundstück: Wiese, diverse Anpflanzungen, verschiedene Obstbäume und Gehölzer, zwei Gewächshäuser Einfriedung: Jägerzaun, Maschendrahtzaun Nebengelass: Schuppen massiv, ca. 24 m² Nutzfläche Dach = Satteldach, Dacheindeckung = Preolitschindeln (2015), Spenglerarbeiten = PVC, Fassade = geputzt, farblich gestrichen, Giebel mit Holz verkleidet PVC- Sicherheitstür mit Glasausschnitt

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.