Repräsentative Gewerbefläche in City-West - Luxuriöser Neubau · flexible Nutzung · modernes Gebäude

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Eingang/Empfang

Hohenzollerndamm, 10713 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

6.356 €Kaltmiete33,00 €/m²

Gesamtfläche

192,6 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 6.356 €
Nebenkosten: 770 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 33 €
Kaution: 19.068 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 192,6 m²
Bürofläche: 192,6 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in der Berliner City-West und verbindet repräsentative Architektur mit modernster Gebäudetechnik und einem exklusiven Innenausbau. Die Immobilie wurde mit einem klaren Anspruch an Qualität, Komfort und Außenwirkung realisiert und bietet Unternehmen eine Geschäftsadresse, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 192,6 m². Die Räume überzeugen durch eine helle, großzügige Atmosphäre, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept. Elegante Bodenbeläge, klare Linien, stilvolle Designelemente und moderne Einbauten schaffen ein Arbeitsumfeld, das Professionalität, Wertigkeit und zeitgemäßen Komfort vereint. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Standort, Erscheinungsbild und Arbeitsqualität – etwa Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Praxen, Family Offices oder repräsentative Unternehmenssitze. Hier entsteht kein gewöhnlicher Arbeitsplatz, sondern eine moderne und hochwertige Arbeitsumgebung für Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten bewusst als Teil ihrer Außenwirkung verstehen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Hohenzollerndamm, 10713 Berlin, Berlin

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage nahe dem Hohenzollerndamm in der Berliner City-West. Das Umfeld bietet eine gewachsene urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und einer sehr guten Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Durch die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen sowie zur Stadtautobahn A100 ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Berliner Innenstadt, der Kurfürstendamm sowie weitere zentrale Geschäftsbereiche der City-West sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit guter Sichtbarkeit und praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Arbeiten, gewachsener Nachbarschaft und professioneller Infrastruktur. Für Kundenverkehr, Mandanten, Patienten oder Geschäftspartner entsteht damit ein Standort, der hochwertig wirkt, gut erreichbar ist und zugleich eine klare Präsenz im Berliner Stadtbild ermöglicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Uncle and Nephew Agency GmbH Heinz-Galinski-Str 13 13347 Berlin +49 30 24376 316 017681172150 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.