1000 qm Büro - Praxis - Kanzlei - barrierefrei auf einer Ebene, renoviert

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Büro

86462 Langweid-Foret, Bayern

Frei ab: Sofort

3.000 €Kaltmiete3,00 €/m²

Gesamtfläche

1.000 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz (100)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 3.000 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 3 €
Kaution: 9.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.000 m²
Bürofläche: 1.000 m²
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

- Staffelmietvertrag - Neu renovierte Büroräume mit sehr schönen großen Fenstern - zusätzliche Flächen vorhanden, bis zu 1500 qm - auch Teilflächen vermietbar möglich - Einteilung flexibel - herrlicher Ausblick - getrennte Toiletten - Behindertentoilette - auch möbliert möglich - über 100 Parkplätze direkt vor dem Eingang - niedriger Gewerbesteuerhebesatz - Restaurant und Imbiss direkt im Gebäude - Teeküche - Anschluss öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Gebäude (im 30 Min. Takt nach Augsburg) - vom Parkplatz bis zu allen Räumen barrierefrei - Ladestationen für E-Autos

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - flexible Raumaufteilung - EDV, Telefonvernetzung, Verkabelung vorhanden - Vermietung mit kompletter Büroausstattung möglich - elektrische Jalousien (Sonnenschutz) - behindertengerecht bzw. barrierefrei

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86462 Langweid-Foret, Bayern

nördlicher Stadtrand von Augsburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas provisionsfrei direkt vom Eigentümer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.