Große renovierte 2,5-Raumwohnung

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95028 Hof, Bayern

Frei ab: Sofort

650 €Kaltmiete6,93 €/m²

Wohnfläche

93,76 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6,93 €
Kaution: 1.625 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93,76 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1904
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904 und überzeugt durch den klassischen Charakter eines historischen Wohnhauses. Hohe Decken und der typische Altbau-Stil sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der quadratische, großzügige Grundriss bietet viel Platz und eine flexible Nutzung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel aus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung/Gastherme. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Gasliefervertrag ab und trägt die Kosten direkt gegenüber dem Versorger.

Energie

Energieausweis · 117 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95028 Hof, Bayern

Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Hof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Pendeln und Reisemöglichkeiten noch komfortabler macht. Über den Bahnhof ist die Stadt hervorragend in das regionale und überregionale Schienennetz eingebunden: Es bestehen Zugverbindungen z. B. nach Leipzig, Berlin, Nürnberg, München und in weitere Großstädte sowie Anschlussmöglichkeiten an Fernverkehrsstrecken und internationale Ziele wie Prag (mit Umstieg) oder via Fernbus auch nach Regensburg, Passau und darüber hinaus. Die verkehrstechnisch günstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen sowie eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Ziele in Süd- und Mitteldeutschland über das Bahn- und Straßennetz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 12 Monate Mindestmietdauer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.