1995 gebautes Raumwunder mit Klima, Solaranlage...

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Außenansicht

67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

450.000 €Kaufpreis1.821,86 €/m²

Wohnfläche

247 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 1.821,86 €
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 247 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und solide Bauqualität vereint! 1995 gebaut überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier können Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen oder einen Teil weitervermieten. Die Solaranlage bringt Ihnen ca. 300,- € jeden Monat durch den eingespeisten Strom! Aufteilung: Bereits beim Betreten empfängt Sie im Erdgeschoss ein praktischer Eingangsbereich mit separater Abstellkammer. Rechterhand befindet sich das sanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Geradeaus finden Sie das erste der beiden Kinder- / Schlaf- / Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Linkerhand führt Sie der Flur in den geräumigen Wohn- / Essbereich mit moderner, offener Küche (im Preis enthalten). Anschließend an den Wohnbereich finden Sie das zweite Kinder- / Schlaf- / Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige, gepflegte Terrasse und den Garten mit hübschem Gartenhäuschen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage! Das im Jahr 2021 aufgestockte 1. Obergeschoss besteht aus einem weiteren Tageslichtbad, einem separaten WC, einer modernen Küche, sowie drei weiteren Schlaf- / Arbeits- oder Wohnzimmern und einem großen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großes Dachstudio. Im Keller haben Sie noch einiges an Stauraum. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Gas Brennwertheizung wurde erst dieses Jahr neu eingebaut!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

- 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder - Klimaanlage - Brennwertheizung BJ 2026 - Solaranlage - Terrasse - Balkon - Keller - Garten Baujahr 1995. Letzte Sanierungen: Aug 2019 Kellersanierung Sep 2023 Außenanlagen saniert - Neue Fliesen auf Terasse, Gabionenzaun, Gartenanlage Okt 2023-Jan 2024 Innenräume saniert - Parkett im gesamten EG verlegt, Neuanstrich, 2 Küchen eingebaut Frühjahr 2026 neue Brennwertheizung und Wasserspeicher

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie liegt ruhig aber dennoch zentral. Fußläufig errreichen Sie innerhalb weniger Minuten einen Kindergarten, die Grundschule, eine Apotheke, zwei Bäckereien, einen EDEKA, die Gemeindeverwaltung, eine Bushaltestelle, zwei Banken sowie den Waldpark. In Altrip gibt es 4 Kindergärten (in Rheinland-Pfalz kostenfrei), eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Schulbusse sowie Busse an die Straßenbahnendstelle Rheingönheim und nach Mannheim). Außerdem finden Sie hier: - 3 Supermärkte (Penny, Lidl, Edeka) - Ärzte, Apotheken sowie - ein breites Spektrum an Gastronomie (deutsch, italienisch, griechisch, Pizza, Döner) Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, das rege Vereinsleben sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.

Sonstige Informationen

Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir vom Immobilienteam Hacke kennen unseren Heimatort Altrip wie unsere Westentasche. Daher sind wir für Ihre Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner! Über 100 Immobilien haben wir in den letzten Jahren alleine in Altrip verkauft. Niemand verfügt über eine größere Expertise hier vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos eine Wertermittlung nach Gutachterstandard – ohne Verpflichtung Ihrerseits!