AIGNER - Malerisch Wohnen. Entspannt Leben.

Diese exklusive Wohnung im hochwertigen Neubauensemble in Solln vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohnumfeld mit hohem Lebenswert. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Einheit 3 Zimmer, deren klar strukturierte Grundrisse und großzügige Raumaufteilung ein modernes und zugleich behagliches Ambiente schaffen. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Der private Außenbereich samt Terrasse und Garten erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch die Ausstattung ist auf Qualität und Komfort ausgerichtet: Hochwertiges Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen prägen das moderne Erscheinungsbild. Die Bäder sind mit Markenprodukten von Villeroy & Boch bzw. hansgrohe ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen. Die massive Ziegelbauweise in Kombination mit der energieeffizienten Technik erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard nach GEG 2024. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung. Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzen das hochwertige Ausstattungsniveau. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Zur Tiefgarage gehören Stellplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität, und ein Glasfaseranschluss steht für schnelles Internet zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hoher Bauqualität und durchdachter Ausstattung – ideal für Menschen, die ein zeitgemäßes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 899.000 Euro + Tiefgarage 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 929.000 Euro

Effizienzhaus-55-Standard nach GEG 2024 Hochwertige Massivbauweise mit moderner Wärmedämmung, GisoPlan-Therm Mauerwerk Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Bodengleichen Duschen inklusive Duschtrennwände Hochwertiges Eichenparkett als Landhausdielen Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch bzw. hansgrohe Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Tiefgarage mit Vorrüstung für Elektromobilität Glasfaseranschluss für schnelles Internet Schlüsselfertig inklusive Außenanlagen

Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 2027